10/6趁著下雨天去看屋"石牌 御X苑 "
業務開價一坪"78萬",我有沒有聽錯啊?
78萬我去買天母好了,幹麼還去看石牌,石牌捷運站附近也沒這麼高
格局就不說(一直強調"收納")-東西別買這麼多不就好了
車位還是機械式進出,一個250萬
跟我強調離捷運站"走路"5分鐘(離石牌站少說有700~900公尺,離其里按站也有500~600公尺)
你去走走看,走得到我跟你姓,應該是說"開車或騎車"
房子也還沒拿到使用執照,就敢開這些條件,我看只有"外行人"才會信你的話
後來得知我在科技公司上班,想套公司股票行情,
我只能說:去做一下功課,像這樣業務,我看多了(假敖)
那個地點對有小朋友的家庭真的很不錯，門前有公園，走路一下子就到社區活動中心，超市，國小國中大學，圖書館，菜市場，軍艦岩;附近又有高中和榮總，勤勞一點騎個腳踏車就到士林天母關渡甚至淡水內湖。外食尊賢街上算不少了，走遠點到商城也行。天母當然高檔許多，但是新建案似乎都是豪宅，也沒捷運，就看個人需求。
話說回來，那附近的老公寓一坪45左右，反推回去的話新屋一坪似乎55-65比較能讓人接受。新屋的價格是靠附近公寓撐起來的，但是明德附近都更就已經不容易了，石牌更是困難。未來這些公寓總有一天老舊到管路要改走明管，價格下修的機會我個人認為不小。只是就如前面有網有提到奇岩的價格，相較之下以當下來說，價格應該會很硬吧。
十多年前找個免費停車位了不起花個十多分鐘，幾年前開始花個四十多分鐘是常有的事，停車位很重要。不過如果願意走到石牌國小，250萬或許夠停個50年吧。每到週末捷運沿線黃線可以看到一些不錯的進口車，一些本地居民和外來客財力其實是有的，只是整體當然無法和天母相比。
我住石牌三十多年，連老公寓都買不起呢。。。
民國72年~民國82年我都住在這附近
御X苑後面的一排綠白色國泰公寓當年才剛蓋好
地下停車場以前還沒有加鐵門 我跟弟弟都騎腳踏車從路面往下衝 超爽的
先不管房價高低 我覺得石牌的最大問題是"擁擠"
路太窄 路邊停車太多 這周邊道路不管是吉利街 尊賢街 實踐街 要雙向會車都不是太好走 致遠二路寬一些 石牌路更寬 但是紅綠燈轉承德路真是久
石牌公園自從蓋了運動中心以後 只覺得擁擠 小時後那種感覺沒有了 學區方面就是石牌國中 石牌國小 立農國小 我是石牌國中第一屆 立農國小第十屆 光看學校硬體 我覺得立農國小好多了 有充分的運動空間 御X苑後面的吉利街上好像有個風評還不錯的公辦幼稚園
生活機能來看這裡都必須要走一段才有店家 吉利街基本都死氣沉沉 尊賢街與實踐街的小吃根本不像小時後熱鬧 房價實在太高了 周邊都只剩老人 租屋客也租不起 所以店家根本是輪流倒閉 沒有足夠的消費人口支撐 如果要往商城夜市跑 我覺得太遠 必須騎車
最大的優勢是天氣跟醫療 這一帶天氣超好 常常南台北下大雨 但是這裡大晴天 尤其是天氣好的時候從市區往石牌開 不管是承德路六段遠望陽明山 或是洲美快速道路遠望大屯山觀音山 都非常有到家了的舒服感覺 醫療就是除了超集多的大小診所之外還有醫學中心等級的榮民總醫院 兒子去年出了意外 打119救護車5分鐘到 上車10分鐘後到達榮總(還在西安街塞車)
我對石牌的評價是一般 因為太擁擠已經不是好居住的地方 我在2010搬到奇岩重劃區那一帶去了 這裡除了不熱鬧以外 我覺得生活品質比石牌好許多 尤其在三合街仰望大屯山 真是超級舒服 撇開超貴新建案不管 這裡還是有合宜價格的寓所 (鄰居有在賣 三年大樓55坪開價3400萬 我是不知道底限是多少)
走進清江國小對面巷內 公館路231巷進入 在公館路255巷的丹鳳公園 崇仁公園會讓你覺得在溪頭 杉林溪 特別是夏天晚上
babana88 wrote:
10/6趁著下雨天去...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X