開在12F的仲介能活多久?

louissvs
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樓主

2013-10-07 16:59

最近3年，全台房仲店數增加32%衝上4361店，競爭很激烈.

為省下店面租金，某房仲開在12樓，每坪租金從1F的5000元降到12F的1000元.

少了1樓店面的自來客，業務座位也變得鳥籠化，桌子小了一大截，但強調電話call客 & 服務頂級VIP 的區隔，試圖開發新的營運型態。

大家猜猜看這個開在12F仲介能存活多久?

2013-10-07 16:59 發佈

文章關鍵字 12F 仲介 12

mark0826

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2樓

2013-10-07 17:54

louissvs wrote:
最近3年，全台房仲店...(恕刪)

有大老跳出來放話了，對政府拼命打壓房價感到失望
不排除清光所有在台資產，移往他國投資....

我覺得你說的12F房仲應該還可以活很久....
因為我一點都沒有感受到政府有在打房....

imhung

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3樓

2013-10-07 18:12

都市小強的生存能力，遠比你想像的還要高得多．

天色灰暗

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4樓

2013-10-07 18:15

不知有多少仲介開在樓上已經很久了!

我看過的....就已經營業10年了...現在都還在

而且也沒有這個12樓的舒適...

但是少了很多過路客倒是真的....可是想想下樓發DM不就好了嗎?

johnson19801024

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5樓

2013-10-10 1:35

louissvs wrote:
最近3年，全台房仲店...(恕刪)

這間店給我的感覺應該是說我們公司吧!!地點在南京東路四段吧!?

講老實話房仲店開在1樓能吸引的客人有限!!說到底店面租金和靠店面吸引的客人真的也不多!!

至於這間店能存活多久?我只能說應該能存活很久吧!!裡面的股東大老闆都算房仲業界大腕級的!!加上其實這個12樓只是某一間店!!其實他們附近還是有一樓的店面!!只是擴編增加業務所以把業務往樓上作!!租一個小店面就好了!!

大樂跨下赤兔馬手上青龍刀

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6樓

2013-10-10 17:42

來店課只是一種客源得到的方式，還有很多種取得客員的方式，
如果是在樓上的高專店居多，店租成本少，要倒也不容易，除非業務員太弱了。

THE666

THE666
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7樓

2013-10-10 21:50

louissvs wrote:
最近3年，全台房仲店數增加32%衝上4361店，競爭很激烈.

為省下店面租金，某房仲開在12樓，每坪租金從1F的5000元降到12F的1000元.

少了1樓店面的自來客，業務座位也變得鳥籠化，桌子小了一大截，但強調電話call客 & 服務頂級VIP 的區隔，試圖開發新的營運型態。

大家猜猜看這個開在12F仲介能存活多久?

有些加盟店的仲介，尤其在精華地段，店面小小一個，
其實員工可能非常多，
大多數員工都是在樓上的辦公室，
目前我聽過安和路的某家21世紀，業務人數就破百，
店面也不過10個辦公桌左右。

仲介不是靠店面在找客人的，
自來客，一天平均也不過1、2位，
全店面十幾，幾十個業務，難道就靠這幾個自來客做業績嗎？

做仲介是要自己去找客戶，而不是坐在店裡等客人來。