想不到幾年前誤打誤撞買到那區塊竟然會變成百貨集中地.
Robert1012 wrote:
是啊，更往東移了！很...(恕刪)
我覺得 是會分區更明顯
多數學生跟 主流觀光客
還是去大型的士林夜市 西門町 甚至網購
東區的型態 甚至信義計畫區的型態 她們無法消費 不是目標群~~
東區比較偏商務，現在大部分的記者會 都在信義計畫區發表
例如 : 寒舍 W. 阪級 ATT4fun 甚至 克緹大樓
而中間型的商圈 會被兩端扯開 慢慢轉型成 [社區型商圈]
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例如 內湖的德安百貨甚至消失了
又例如 南京西路的三間百貨 可能也要轉型
其他的商圈例如 :
師大 公館 天母 永康 饒河 內湖737 寧夏
通化街 迪化街 大龍街 南門
艋舺萬華 南機場 雙城 遼寧 景美 北投商圈
南西商圈 中山北路商圈 晴光商圈 松江南京商圈
四平商圈 敦南商圈 萬芳醫院商圈
石牌商城 政大萬興商圈 東湖商圈 大直美麗華
都會慢慢偏向社區化 or 利基化~~但這並不代表他的 [來客密度比]會輸給 信義計畫區~
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還有另一種型式 就是特殊利基型
例如 : 光華商場 五分埔
國際型商圈有 : 東區 士林夜市 西門町
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但這也不代表住宅環境好~~
8年前 我看是士林夜市一個不大的店面就開價5億.....
但我想沒人想要住在士林夜市裡面吧???
又例如信義計畫區超猛 超貴
但正計畫區裡面 也沒幾個住宅都是商業區
住宅都集中在 博愛國小 松字輩 忠孝五段開頭的~~
那些都貴到爆... 機能也不是很完整 公園又少又小 醫院也少又遠
但仍然超級貴~~ 就是因為鄰居素質 跟 商業需求 極強~~
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