請問有人知道天母哲園的案子嗎

旺旺媽
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樓主

2013-08-26 11:43

小女子最近在天母找房子，目標是兩年內的新屋，看了幾個案子，總覺得差了一點什麼，
後來有朋友說在六段巷內有個案子叫<哲園>，跟建商連絡後去看了。這大樓的外觀和格局都還蠻符合我的需求，除了巷子有點小，大車進出比較不方便，但不論白天晚上都好靜啊!實在是很吸引我。離市場也近，學區也中!美中不足的是附近都是老公寓。
這案子前方還有個<裡參道>也快蓋好了，但他樓下就是菜市場，雖然面公園，但樓下是店面，我怕到時候會有餐廳進駐，況且一坪開到120，實在讓我傻眼...

不知道有人看過這哲園案子嗎? 是否可以給小妹一點意見?建商開價85萬，75坪的房子，公設比38%

七層獨棟雙拼

車位機械平面開價250(差不多) 總體來說，我是很滿意，有前後大陽台，開窗面也大，建商說目前剩下三戶，應該賣得很慢，老實說~若不是有朋友講，我壓根都找不到，也沒看過他們的廣告。價錢不知道落在哪裡比較合理?我現住北投，看到奇岩重劃都開到八十...又讓我傻眼!

請各位大大給我一點意見~非常之感謝!

2013-08-26 11:43 發佈

文章關鍵字案子天母哲園

metta-sati

metta-sati
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2樓

2013-08-26 13:15

旺旺媽 wrote:
小女子最近在天母找房...(恕刪)

那個區塊叫做 [蘭雅區]
近捷運高島屋士東市場
如果成交85萬/p 其實不貴~~

不過...要是我那個價錢我會直上忠誠路二段第一排的二手屋
那個才值錢... 生活品質才好那邊才是居住品質高的超級地段
前面是 16甲的天母運動公園，旁邊是誠品人行道就高達4米
馬路跟高速公路一樣是8線道中間旁邊還一堆欒樹 ...
整個居住品質超高.....不過我買不起

你說的85萬那棟下面菜市場..前面只是兩個小公園....
其實我覺得居住品質還不夠好~~

不過看你的id 如果你是那種買菜媽媽比較不在乎生活品味的話
那就買 85萬/p那間~~~~買菜比較方便對你比較實用

但如果你懂得歐洲人的生活感覺，我會推薦 [忠誠路二段第一排]
不過我不知道有沒有屋主要賣~ 我每天都在天母遛狗那區塊真的是天母前三名的區塊

房地產這種東西跟股票完全不同，有能力就要買無可取代的地方

股票隨時都能買賣而好房子的區塊卻有無可替代性~~

旺旺媽

旺旺媽
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樓主

2013-08-27 12:14

就是因為二手屋況難以掌握，所以才選擇兩年內新屋!
也不願意住在馬路邊，忠誠路晚上會有很會跑的車，對我來說不安全又有點吵。
我不覺得住在巷弄內就不在乎生活品味耶!歐美居住風格我也很嚮往，所以在埔里找了塊地在蓋了!在台北..太難!哈哈~
台北的窩還是找有京都味的吧~今天上午特地又去繞了一下，旁邊的幼稚園口停了一個"使"車，看來外交官的孩子也在這邊上課，我以為七段上的幼稚園比較好，朋友的孩子都上山去了說~

我看的哲園樓下不是菜市場，是在很巷弄內~菜市場那一棟是裡參道要120啊!
看來這案子真的挺神秘的，網路上面都查不到...
metta-sati大對天母真的好了解!感謝您的建議耶!!

stevenchao

stevenchao
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4樓

2013-08-27 12:46

旺旺媽 wrote:
看到奇岩重劃都開到八十(恕刪)

旺旺媽如果你只看開價,那你就會一直誤判...

成交價真的會讓你笑掉大牙..

metta-sati

metta-sati
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5樓

2013-08-27 12:46

旺旺媽 wrote:
就是因為二手屋況難以...(恕刪)

埔里自蓋房子? 你該不會也是 2home 人?

旺旺媽

旺旺媽
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樓主

2013-08-27 13:03

metta-sati wrote:
埔里自蓋房子? 你該...(恕刪)

2home人是指有兩個家的意思嗎??
埔里好山好水~要不是因為還想要賺，真想在埔里與世無爭~哈哈哈哈!

metta-sati

metta-sati
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7樓

2013-08-27 13:16

旺旺媽 wrote:
2home人是指有兩...(恕刪)

不是， 2home是一群同好討論
自己買大片地自己蓋房子的同好的地方
那群人都在討論蓋房子的建材工法花花草草自種蔬果種植工法等等相關知識~~~

那邊很多人都買在埔里我以為你也是

SORRY

perahia

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8樓

2013-08-27 18:43

旺旺媽 wrote:
小女子最近在天母找房...(恕刪)

奇岩都開80且為真
(我還問到90)

所以85這價位當然OK
要這預算
我一定買在天母

-----------------------

你的喜好跟我滿像
我也是喜歡別墅,透天
但住台北沒得選

所以也盡量找戶數少的建案
一層一戶或雙拼最佳

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

notagoodman

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9樓

2013-08-27 19:45

旺旺媽 wrote:
旁邊的幼稚園口停了一個"使"車，看來外交官的孩子也在這邊上課...(恕刪)

題外話
車牌掛"使"的是在台的大使用車,要跟台灣有邦交才會派大使,台灣有邦交的就那幾國...
有些車也不是真的大使相關人員在用的, 所以不用想太多

非正式邦交國的駐台代表是開掛"外"字的車

EhK

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10樓

2013-08-28 9:01

旺旺媽 wrote:
小女子最近在天母找房...(恕刪)

德行東路109巷內的裡參道開到120實在很可笑。
那位置雖然生活機能不差，但除了週一，其他六天樓下都有攤販。
尤其到假日從早就開始吵，車子要進出難如登天。
後面的哲園是比較安靜，但出入巷道更窄，有時兩邊都有停車更痛苦。
但要安靜且兩年內的房子真的不好找，如果要往中山北路七段又更貴了。
蘭雅區住了30年，對攤販是又愛又恨，婚後搬走又會想念。