合建分屋問題..來對地方..01果真是臥虎藏龍..感謝這幾天各位熱心的大大跟大姐們專業客觀的回應

東東40477
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樓主

2013-08-21 4:47

補問
請問板上各位較了解的大大..
因建商規劃蓋地下2層地上11層的雙拼大樓..
樓上住宅單位的座向是座東朝西..(是面內湖高中那一面)
如果是選11樓的話..
會不會太熱，，，
還有該注意那些地方..
建商是有強調屋頂地坪採用中空樓板+加強防水隔熱處理，，，
但是真的是夠吸熱嗎???
非常感謝

合建分屋問題..來對地方..01果真是臥虎藏龍..感謝這幾天各位熱心的大大跟大姐們專業客觀的回應

煩請板上各位較了解的大大給小弟意見，
付上平面設計圖，
在內湖文德路上，
內湖高中旁，
想問的是臨大馬路較好還是臨巷道內較好，
非常感謝。合建分屋問題..來對地方..01果真是臥虎藏龍..感謝這幾天各位熱心的大大跟大姐們專業客觀的回應

2013-08-21 4:47 發佈

文章關鍵字問題地方大大回應大姐們 01

weldonkan

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2樓

2013-08-21 9:32

雖然對那邊不熟，不過原則上就看有沒有景觀跟棟距吧，
如果未來要銷售的話，景觀好的話會比較好。
另外，也得考慮到晚上是否會有噪音的問題，可以實際到現場去自己好好比較一下。
如果有信風水的話，也可以考慮東西南北向和陽光射入角度。

louissvs

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3樓

2013-08-21 10:08

沒分到店面?

東東40477 wrote:
煩請板上各位較了解的...(恕刪)

忍忍忍

東東40477

東東40477
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樓主

2013-08-21 10:40

店面是面向文德路，住宅則是面向內湖高中，無棟距問題，但是有些害怕捷運跟高中的噪音，
店面只有三間坪數都不大，而且要抽簽，而且剛好家中成員變多了，所以不考慮店面，，，，

weldonkan wrote:雖然對那邊不熟，不過原則上就看有沒有景觀

chouchichen

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5樓

2013-08-22 0:49

東東40477 wrote:
店面是面向文德路，住...(恕刪)

請問你們原來的坪數是多少?可以換回多少?

東東40477

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樓主

2013-08-22 10:28

37.962坪，
一坪換回2.8坪，
平面車位2個，

chouchichen

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7樓

2013-08-22 10:47

東東40477 wrote:
37.962坪，一坪...(恕刪)

你們原本是住3-1,一坪怎麼可以換回2.8坪這麼多?還是你們是透天的???

東東40477

東東40477
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樓主

2013-08-22 10:56

住3之一.原本是畸零地(空地當停車場).是24年前跟建商合建當時沒蓋滿剩下來的.可換2.8坪是簽約前跟建商要求的.

salina chen

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9樓

2013-08-22 11:22

馬路邊噪音會較大聲
可能清晨就有車輛的聲音
車輛廢氣可能較多
以上窗戶可解決此問題
但如果你的生活習慣是喜歡開窗吹自然風
那可能要考慮
如果你樓下是店面
如果又剛巧租給味道較濃的店家，你可能一開窗就會聞到味道
有好有壞
但大馬路邊的採光較好

巷弄雖然安靜
但要看巷弄多大
是否可會車
車流量大不大
採光好不好

你參考看看囉

東東40477

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樓主

2013-08-22 11:35

哇...謝謝您

...實在是太精闢了...很受用...感謝回答...^^

東東40477 wrote:
煩請板上各位較了解的...(恕刪)