天母德行東路30年公寓
擺了幾個月 ，實價登錄大約40-50 都有
我賣一坪40今天終於賣出了
因公司近半年需要資金挹注
不得不賣
希望公司賺錢能再把房子買回
這個區塊偶看了大半年
每坪四十萬，那屋主的屋況應該不是太好
或者是公寓至少四至五樓以上
偶之前追蹤的天母德東中古公寓狀況
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=3253461&p=3
40萬真的現在成交是很低，當然屋況很重要
偶親戚前年賣的德東公寓，接手的投資客擺了兩年還沒賣出，40坪開價2400.....
我五月時看一間德東331 巷三樓公寓，29年、40坪，剛放出來3天就成交(仲介晚上有帶看一次，隔三天就打來說賣出)後來時價登錄我也查到了，如下
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2. 最好的一間: 德東331巷晚期的太平洋建設，實坪40坪，邊間三樓，屋況不差，剛放出來一週，家裡內部評估五天，準備要出價時，已被訂走，成交價快2000，這間是目前所看到價位最合理，屋況最好的。
#這間不知道是投資客買還是自住客接手
(自住客 -> unknown)
2013/07/23 - 沒看到有釋出
查到實價登錄
2013/05士林區德行東路331巷36弄1~50號住家4房2廳2衛29年39.90坪--47.12萬/坪1,880萬
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上週才剛接到親戚通知，也是屋主自售，親戚直接找到屋主，也是前高峰後面巷子的2F，30坪開1350，每坪45。
三周前，去東山路旁看一間，朋友的朋友是屋主，公寓五樓，30 or 27坪左右，屋主給仲介賣的底價約1450。
最誇張的是我去看同德社區屋況更差的公寓，竟也開到每坪40-45 以上。
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天母很多物件，真的都是投資客在抓交替，到現在還有投資客敢進場
如我那篇追蹤的天母德東物件，十件有五件是投資客成交後又拿出來賣的... 投資客真的很猛
且擺放一年以上的物件非常多，
最經典的是每家都在賣，很多家仲介都不推薦的忠義街桃花源最近沒看到應該是賣出了
就是看物件及價位
有擺賣三天被訂走的，也有擺賣兩年的啦
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