北市房價指數公布了

louissvs
個人積分：338分
文章編號：45131247

338分

樓主

2013-07-23 13:59

「北市房價指數」，將全市12行政區分成4個次分區，以101年8月為基期，整理計算發現102年4月全市房價指數為106.7%，亦即全市8個月以來房價上漲6.7%.
全市標準住宅總價為1335萬、大樓標準住宅總價為1542萬、公寓標準住宅總價為1308萬。

「標準住宅」的定義: 22年屋齡, 建坪27坪, 在5樓的房屋. so 我家通通不標準.

全台北市四個次分區: 漲幅/總價.
大安信義中正區105.46%, 1966萬；
中山松山南港區112.38%, 1206萬；
士林內湖大同區106.94%, 1361萬，
萬華文山北投區104.65%, 1086萬.

2013-07-23 13:59 發佈

文章關鍵字北市房價指數

pabasco

pabasco
個人積分：68分
文章編號：45131720

68分

2樓

2013-07-23 14:25

louissvs wrote:
「北市房價指數」，將...(恕刪)

張金鶚表示，大眾關心房價資訊主要為房價漲跌幅度及未來趨勢。因此北市府設立「標準住宅」及其指數，內容包含11個屬性特徵，包括建物型態、屋齡及建坪等，藉此了解實際房價漲跌及趨勢表現。

他指出，根據台北市「標準住宅指數」資料顯示，從去年8月實價登錄實施以來，台北市房價漲跌幅表現穩定；雖然去年受推行影響，整體房價下滑，但今年都出現補漲行情，恢復正常水準，漲勢溫和穩定。

我才剛要貼...就被l大先貼了

這是什麼鬼, 這是以前的空總講出來的話嗎? 我竟然從張副市長口中聽到補漲這兩字???

在台灣, 還有什麼是可以讓人相信的阿!!!!!

blessme

blessme
個人積分：49分
文章編號：45132170

49分

3樓

2013-07-23 14:48

最近一些有心人士，拼命在版上散布台北市蛋黃區房價今年狂跌的話，馬上就被前總司令給打臉哩

kennyhunag427

kennyhunag427
個人積分：2分
文章編號：45132407

2分

4樓

2013-07-23 15:00

看文後幾個感想!!
1.之前不是有新聞報導公寓文林苑事件之後成交價跌兩成!!怎麼反而從有公信力的政府公告的房價指數看不到呢???
2.都更停住之後,加大了大樓與公寓的漲幅,大樓漲多之後,口袋較淺的民眾回頭去買較平價的公寓,於是乎公寓也漲了,只是幅度較大樓少!!惡性循環下去倒楣的還是民眾
3.中山松山跟南港一起計算,因為房價有差距,統計出來的數據怪怪的!!實在沒甚麼參考價值!!

鉅亨網轉載

=============================================================================
台北市地政局今(23)日公布，民國102年4月全市住宅價格指數為106.70%，標準住宅總價為1335萬元，較101年8月上漲6.70%，相對102年3月上漲1.23%。而以 4個次分區住宅價格指數來看，以中山松山南港區112.38%最高，萬華文山北投區104.65%相對較低；至於標準住宅總價以大安信義中正區最高，萬華文山北投區總價相對較低。

民國102年4月全市4個次分區標準住宅總價，大安信義中正區為1966萬元，中山松山南港區為1206萬元，士林內湖大同區為1361萬元，萬華文山北投區為1086萬元。價格最高的大安信義中正區約為最低萬華文山北投區的1.81倍。

台北市副市長張金鶚表示，地政局以全市建築型態分為公寓指數與大樓指數等2類，另以價格相近及同心圓概念，將全市12個行政區合併為4個次分區，分別編製各次分區的住宅價格指數，能更深入呈現全市、全市公寓及大樓、4個合併行政區之住宅價格在不同時期之實際變動情形，協助各界掌握住宅價格變動趨勢，作為政府制定政策、消費者購屋與各界投資決策之參考。

張金鶚表示，若以民國102年4月價格相對3月，以萬華文山北投區漲幅較高，中山松山南港區呈現持平；短期以外圈的萬華文山北投區漲幅較高，長期漲幅最高的中山松山南港區呈現價格持平狀況。

而民國101年8月至102年4月以台北市實價登錄資料編製的全市住宅價格指數顯示，大樓住宅價格指數109.12%，大樓標準住宅總價1542萬元，較基期(101/8)上漲近1成，較102年3月上漲1.89%。至於公寓住宅價格指數為106.38%，公寓標準住宅總價1308萬元，較基期上漲6.38%，較102年3月上漲3.27%。

民國102年4月全市4個次分區住宅價格指數，大安信義中正區為105.46%，中山松山南港區為112.38%，士林內湖大同區為106.94%，萬華文山北投區為104.65%。中山松山南港區近8個月漲幅相對較高，其餘3區漲幅均在4%~7%之間。

Jedsxohe

Jedsxohe
個人積分：873分
文章編號：45132872

873分

5樓

2013-07-23 15:23

漲6.7%,

扣掉仲介費6%, 稅金有的沒的,

屋主應該是賠錢囉..

結果都是仲介賺去了..

janus1911

janus1911
個人積分：1分
文章編號：45142465

1分

6樓

2013-07-24 0:21

「官方版」台北市「4環行政區劃分」???

perahia

perahia
個人積分：1205分
文章編號：45148626

1205分

7樓

2013-07-24 11:45

louissvs wrote:
「北市房價指數」，將...(恕刪)

這種文空方肯定會視而不見

不然就是掰一些歪理
像是逃命波？

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

perahia

perahia
個人積分：1205分
文章編號：45148639

1205分

8樓

2013-07-24 11:46

janus1911 wrote:
「官方版」台北市「4...(恕刪)

南港肯定不是台北市第二環XD

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

adventur

adventur
個人積分：10分
文章編號：45154607

10分

9樓

2013-07-24 16:55

有些人看未來，有些人只看過去
20多年前就是會有人說信義區肯定發展不起來

幫不了你

perahia wrote:
南港肯定不是台北市第...(恕刪)

perahia

perahia
個人積分：1205分
文章編號：45156869

1205分

10樓

2013-07-24 19:13

adventur wrote:
有些人看未來，有些人...(恕刪)

您大概住南港

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA