親友在台北市2-3百坪的土地
目前做辦公室用
想請問大家將來自建好(無資金壓力)/還是合建..或有什麼模式可以獲利和保值多一點
madscrew wrote:
你要獲利 就是賣光阿...(恕刪)
其實目前的情況是做公司辦公室用
有幾個親友共同持有
由於大家不善於理財也沒概念
如果可以自己蓋怎麼樣的蓋法比較有經濟效益(旁邊也有其他空地)
蓋好後可以自住和租人是比較好的
leechanghung wrote:
其實目前的情況是做公...(恕刪)
租店面還OK
但租給住宅 你的情況 我非常不建議
租住宅是狠不OK的做法
租金低 房客品質難求 問題多 還要修繕
出租率也不高
你說的經濟效益 如果是要短期的
那當然是 蓋個舒服的3房 車位住宅 來賣~~
長期的話...我還是第一次建議的
蓋個有品味的建築物 強度要大到 能被媒體報導的程度
然後租給別人開店 樓上自己住 自己辦公
或是 賣幾戶掉也OK 但不要全賣光~~
真正賺大錢的 都是在好地段 持有很久很久的人
短期買賣 是愚蠢投資客在幹的~~
你看檯面上真正體面的富豪 哪有在這樣買來賣去
都是買到好東西 就長期抱著~~
你們家不也是抱很久 現在才有好價錢?
madscrew wrote:
租店面還OK但租給住...(恕刪)
madscrew 這構想很不錯
這些都算是母方上上代剩下來的其中一部分固定資產(老本)
由於我上一代的善於經營者(早就大發達了),發達的人聰明自己的部分早分割出去
越做越好..
不善經營者/或甚至不經營的(繼承祖業但越搞越差)
曾經家父賣了一些地(天母/內湖/sogo/台北車站)但做生意失敗後
真的窮到快被鬼抓走了
也讓我才知道有時後守成或稍微轉變善用自己的資源才是長久之計
不然像自己現在當上班族要賺..要賺N年,做生意失敗可能到死都翻不了身
由於跟小弟有間接關係..還有辦法出點主意
故上來諮詢一些想法,至少心理有底,因為熟的出意見的往往專吃自己人
老一輩很封閉,也因如此封閉的人多..又不知打聽和收集資訊
最後想了很久做的都是非常糟糕又虧錢的決定
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