請問有人知道基泰明德這社區的房價如何?

最近在找北投一帶的房子，某房仲介紹去看了在明德站基泰建設三年前落成的新大樓─基泰明德社區，看了還算不錯，尤其鄰近士林的明德站，房價比天母便宜，與淡水捷運線只有五分鐘路程，又鄰近振興和榮總，周遭也有不少知名學校例如中正高中、陽明大學…等等。

但再努力上網找資料，發現信義房屋網站竟然發現待售的房子就有四間，這個才不過20多戶的社區，近半年聽說已有兩戶成交，目前待售竟有四、五戶間，怎的這社區都是投資客嗎?大家都忙著搶賣房子嗎?聽說是避奢侈稅後，大戶忙著賣房子，目前有機會殺價嗎?

問了住附近的親戚，他們覺得此社區雖是此區新建案，但整棟樓點燈戶數不多，怪怪的，加上主建築又有一個洞，細看才知道是有一個巷從主建物穿過去？

不知是否有朋友熟悉此區域，惠賜點意見給我，做為買屋參考？謝謝大家。