稅金問題 - Mobile01

hank0956
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樓主

2013-06-02 12:22

請問一下房子出租給公司行號好像會扣一個12%的營業稅 12%由公司付或房東付好像就是雙方協議如果是租給純住宅用應該就沒有12%的問題但如果是租給公司外派的人員租客是登記公司這樣也要扣12%嗎?? 還有向一般房租都是收現金或轉帳所以房東好像不會有所得稅因為扣憑應該看不到但如果是租給公司或營業單位是不是房租的收入就會列入所得稅裡面?? 如果會的話就是房東扣了12%營業稅還會在扣所得稅嗎?

2013-06-02 12:22 發佈

文章關鍵字稅金問題

LAISTEVEN1106

LAISTEVEN1106
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2樓

2013-06-02 15:05

2%補充健保
10%是先預扣所得稅
每年該公司會給扣繳憑單
讓你納入個人所得申報補稅或退稅

louissvs

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3樓

2013-06-02 21:01

好像要逃稅的感覺.
逃稅得對2300萬TW人負因果!

扣10%+2%, 租給公司.
我有個房客就是這樣, 公司出錢和我簽約給他們住.
反正龜腳龜內肉, 稅金還是房客承擔.

hank0956 wrote:
請問一下房子出租給...(恕刪)

忍忍忍

騎可憐牌的人

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4樓

2013-06-02 22:57

這就是遊戲規則,不然就不要租,自己去買一間.
這種都是去法院公證,跟逃漏稅一點關西也沒有.

黃小仁

黃小仁
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5樓

2013-06-02 23:54

我之前也有類似的問題，簡單想一點....房東就是要拿清的。

EX 租不報稅的.....25000
租報稅的也是拿25000 但稅單上租金需反推為為25000/0.9=27778元
現在又加2%健保補充費 25000/0.88=28410元

應該可以用一些方法去規避......半月租???

還有稅房客會先代繳 28410-3410(稅金)=25000

johnson19801024

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6樓

2013-06-04 1:09

hank0956 wrote:
請問一下房子出租給...(恕刪)

12趴為10趴房屋租賃稅另外加2趴二代健保保費，一般來說屋主都是希望12趴稅金外加!!如三萬租金外加12趴3600塊稅金!!
如果租給公司外派人員租客登記公司，一樣要扣12趴!!
一般的話不會有扣憑!!但是租給公司就有扣憑了!!就要列在綜合所得稅申報了!!詳細問題可能要問會計師了!!
至於我遇過的外商公司都以假約方式簽寫合約最多含稅3萬，實際租金約26400來申報!!

cueyug

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7樓

2015-09-24 17:17

請教一下各位
我這是公司行號要報稅
現在跟房東簽了房租2萬含稅的合約
那我要每個月要匯給他的租金是20000還是18000呢?
謝謝