想請教南港重劃區大同璽苑這個建案的價格及現狀,以及這個區塊將來的發展性...

Birkdale

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樓主

2013-06-01 23:52

各位大大好：

因為工作關係,找到南港這區域..

想請教南港重劃區大同璽苑這個建案的價格及現狀,以及這個區塊將來的發展性...

目前所知開價約90萬/坪...

請大大們不吝給予意見...

謝謝！

2013-06-01 23:52 發佈

文章關鍵字南港重劃區大同區塊建案發展性價格現狀

天色灰暗

天色灰暗
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2樓

2013-06-02 2:02

Birkdale wrote:
想請教南港重劃區大同璽苑這個建案的價格及現狀,以及這個區塊將來的發展性

您覺得生活機能如何?
我剛賣掉對面的社區搬走了....
光走去7-11就快抓狂了..
這個區塊會有啥發展性....但如果硬要說優缺點...優點只有道路4通八達(開車).離捷運站遠一點的安靜度沒問題生活品質是好的

缺點:晚上捷運的立體聲環繞著3分之1的重劃區.尤其面捷運第一排的...超級吵..面後面的也聽得到
要上橋的車輛聲+捷運聲+西曬=能住人嗎?氣密窗關起來也聽得到(很高級的YKK AP喔)
.地下室溼氣重因為水很多(建商說的).緊鄰汐止的一堆工廠空氣不好髒灰塵都飄過來.
生活機能0分完全無店面.連1家7-11都塞不下.周遭沒賣場.沒市場...買個鹹酥雞可能都要座捷運去
買...哈.開車也行啦..不然正常來回走個40分鐘去南港路上買也可以....暈....

仲介常說..百貨預定地以後會蓋起來就有機能拉...那在等10年看有沒有要蓋..不然又是變更地目了.都流標過了虎很大....

如果你是商務人士.不煮飯.吃飽才回家..回家就不出門.....那是OK的
如果是正常家庭...沒走路就到的生活機能是很麻煩的.....

bryan960429

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3樓

2013-06-03 10:22

天色灰暗 wrote:
您覺得生活機能如何?...(恕刪)

恭喜你..在股票要漲之前賣出?!..
你不知道中信總部明年陸續完工進駐?屆時就有購物商場了.
且台肥c3百貨商務用地地上權已開標,今年10/18結標.

wsctw

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4樓

2013-06-03 11:29

Birkdale wrote:
各位大大好：因為工作...(恕刪)

開價90W/P?

南港那邊我覺得行情大概只值70W/P而已點點點

有關係就沒關係沒關係就有關係 Welcome to Taiwan

tzechiny

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5樓

2013-06-03 11:36

簡言之,

想投資或投機的可以賭賭看, 這裡現在賣的是本夢比

想自住要生活機能的要三思

這裡現在機能不足, 等到所有夢想實現要花一點時間

不想等的請不要買這裡....

Birkdale wrote:
各位大大好：因為工作...(恕刪)

濱松町2001

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6樓

2013-06-03 12:01

先看板大的需求是什麼
所以板上諸位講的是對也是不對
我在這邊已經住了一段時間，越住越喜歡
空污已經少很多，噪音是還偶有重機超跑飆過，不過環境單純、寧靜
不想旁邊有市場，有商店帶來的髒亂
這邊是可以考慮

Birkdale

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樓主

2013-06-03 13:46

wsctw wrote:
開價90W/P?南港...(恕刪)

回wsctw大大：

可不可以私訊告訴我70w/坪有可能成交的建案讓我參考..

因為我都問不大到.

聽說天匯以及無雙是那附近開價最高的,但是我不是很喜歡埋在裡面的位子..

大同璽苑靠近河岸,我在想如果樓層高一點,應該就不致於在將來會被擋到往河岸的視野.

Birkdale

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樓主

2013-06-03 13:53

濱松町2001 wrote:
先看板大的需求是什麼...(恕刪)

大大您好,不知道您是買了哪個案子.

我們一家四口,因為從前住國外.所以生活模式就是週六日才會去賣場買一堆吃的用的回來,三餐都自己煮.

平常回到家就很少再出門了,喜歡安靜乾淨的環境.所以生活機能我不知道除去一般下樓就有便利商店之外,

還會有什麼樣的不便？

我目標的樓層為15樓以上,不是面對捷運（南湖大棟）的那棟,應該是比較屬於面向環東的那面吧.

對面應該還可以看到內湖垃圾山,好像說是要移走了？？

大同這案子還有可能買到70w/坪左右嗎？？？

還是版上大大能建議其他更適合的案子給小弟參考？

麻煩了～

tzechiny

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9樓

2013-06-03 14:10

內湖五期考慮嗎?? 根據您的需求, 如果不在乎捷運, 沒事不想出門

內湖五期似乎是不錯的選擇, 假日上大賣場也近, 70W/p應該買的到

環境好也安靜, 南港這三不五時還是有砂石車橫衝直撞的,

談不上安靜, 空氣也不算好, 如果沒合適的可以往那找找....

Birkdale wrote:
大大您好,不知道您是...(恕刪)

Birkdale

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樓主

2013-06-03 14:22

tzechiny wrote:
內湖五期考慮嗎?? ...(恕刪)

五期有可能70w/坪嗎？

我是沒問過,但是一直認為高過南港重劃了..所以不敢碰.

如果是五期我認為也是可以.

畢竟近捷運對我來說不大是重點.南港重劃雖近捷運,但用的機會並不大..

如果真的還能比南港低的話,也是希望能多多參考.