地上權再創天價!

看來北市中心地真是寸土'尺'金.

位於羅斯福路與福州街口、國語日報大樓南側的商二土地,現作為綠化公園,面積約176.36坪,使用分區為商三特,容積率高達630%,志嘉建設$9億6689萬得標,溢價62%,換算每坪地上權單價為548.3萬元,超越世貿二館地上權標售時每坪501萬元的天價紀錄,但容積單價每坪87萬元,低於世貿二館的100萬元。

2013-05-29 8:50 發佈
文章關鍵字 地上權 天價
這就是媒體報導的吊詭:

1. 本次地上權土地的"容積率"要高得多,換算容積單價後,那有創新高?

2. 本次地上權土地的"面積"小得多,其總價門檻低得多,根本無法和先前動輒近千坪甚至數千坪的地上權標案相提並論。

3. 本次地上權看來適合做成住宅(有"高容積"和"住宅價高"雙重優勢),和先前只能做商辦開發的標案不一樣。


媒體怎不強調:在相對低很多的投標門檻下,僅有一家投標(差點流標?)!

Behonest wrote:
這就是媒體報導的吊詭...(恕刪)


一家投標還溢價62%...不愧是志嘉...嘿嘿

blessme wrote:
一家投標還溢價62%...(恕刪)


估價師是那一家的
還是三家估價師都在抬轎子,害到東家

有沒有大大可以算一下棄標和溢價金額那個高
只有地上權的地有標出去就是厲害了!

有土地所有權的地, 只會更高

這次天龍國三塊地上權的案子

只有羅斯福路這塊標出去!

回不去了
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