文山區木柵區社區環境請教-立X世界、柚X

大家好
小弟最近剛好有搬家需求,應家人想法,希望在文山區找個中古屋和家人搬過來一起住,
因為文山區相對幽靜,家人比較喜歡。

不過自從這邊說要蓋捷運後房價飆很快,
靠近預計未來的捷運站點附近 房價我看不到一年每坪都多加了十萬 恐怖

家人看了幾間後對於在忠順街的立X世界和附近的華廈社區柚X都覺得還不錯,
只是畢竟不是這邊土生土長,對於兩個社區不是很熟。
(直接打社區全名好像不太好,不過我想木柵的人應該知道)

想請問各位如果可以的話能否分享一下這兩個社區的生活環境,
其實兩個社區很近拉,最主要考量是鄰居好不好相處,和大樓品質如何,
譬如柚X就有警衛,位置在巷子內蠻清幽的,立X世界沒警衛,但是省很多管理費。

如果剛好有人熟識這社區,再麻煩提供點意見,
如果剛好知道社區有一些比較大的事(譬如可能有凶宅或是大樓上方有基地台之類的)
請麻煩一定要告知小弟 畢竟買房大事 還是不希望家人搬進來後不開心

若是不方便公開說明,還請秘訊給我,萬分謝謝!
2013-04-29 22:31 發佈
不用X來X去了,南環線目前擱置中,暫定規劃如下:南環段路線自木柵動物園起採地下方式沿新光路穿越山區接秀明路,經政治大學校內四維道,穿越景美溪後行經永安街(或木新路)再接木柵路、穿越景美溪沿遠東工業區旁之防汛道路,續西行於民權路與第一階段路線大坪林站銜接並可轉乘新店線,全長約5.6公里,規劃設置6座車站(不包括Y6大坪林站),採中運量捷運系統以地下方式興建。
所以不要讓捷運影響你的判斷喔


哈哈,真不好意思讓你見笑了。捷運這個我有在觀察,其實我反而有點想避開捷運線經過的地方,因為交通黑暗期超久的,而且就我觀察,有的路線或是站點可能會挖到某些社區的樓下,以我們家在乎風水的老人家來說是一定不行的。

不過我最近看到的訊息都是在研究有一站是不是要蓋在永安街口或是木柵國小那邊而以(聽說永安機率大),是已經傳出這條線要暫時擱置拉?若是真的,還真希望房價可以稍微再跌回來一些~
場站設置
Y1木柵線動物園站、Y1A政治大學、Y2永安街22巷、Y3木柵路二段與興隆路四段路口、Y4木柵路二段與辛亥路七段路口、Y5新店寶橋路遠東工業城內

目前就是Y2 爭取在行政中心或是永安街 但是沒記錯的話,去年有說希望 爭取2020年通車,但是照台灣的效率來看,加10年不為過,所以2030應該會通車吧
to Extel

不要客氣啊
深為木柵人,總覺得木柵的生活環境不比台北市其它地區差
但身邊一些朋友總覺得木柵是台北縣 (好像過了隧道就是台北縣了說)

小弟有請立體的友人幫忙確認公設比的部分, 應該是在25% 左右
(比對了一下各家房仲的資料, 柚田應該是30%多,接近40%)

至於其它大大所提及得捷運環狀線的部分
據說應該是蓋在麥當當的對面那塊地,原本是251總站
(因為木柵國小那邊的居民反對蓋在區公所附近,有開過公聽會)

也剛好這次借大大的詢問看了一下地區房價
好像開價都蠻高的說,一般都在55~60W
我想應該是元利的比價效應吧
看來木柵的房價是回不去了

感謝各位大大的無私分享阿~~~

受益良多
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