最近買了中古大樓在內湖,買的時後沒有車位
運氣很好的是搬進去後租到了車位就在同一棟大樓的地下室
使用上沒有問題租金也相當合理
最近大樓有一車位出售,售價200萬(坡平車位), 所以陷入兩難考量,到底該不該買這個車位
單就租金考量200萬可租40年, 我當然知道車位有可能漲價,這一部份不列入考量
目前出租車位的房東是不開車的,只是買的當時買了車位,所以出租給我
他只希望租給長租的租戶
這個車位到底該不該買呢? 因位房子是自住,所以車位漲跌不列入考量,總是要用的,該將金錢歸劃買進這個車位嗎?想聽廳大家的意見~
Ben4944 wrote:
最近買了中古大樓在內湖,買的時後沒有車位
運氣很好的是搬進去後租到了車位就在同一棟大樓的地下室
使用上沒有問題租金也相當合理
最近大樓有一車位出售,售價200萬(坡平車位), 所以陷入兩難考量,到底該不該買這個車位
單就租金考量200萬可租40年, 我當然知道車位有可能漲價,這一部份不列入考量
目前出租車位的房東是不開車的,只是買的當時買了車位,所以出租給我
他只希望租給長租的租戶
這個車位到底該不該買呢? 因位房子是自住,所以車位漲跌不列入考量,總是要用的,該將金錢歸劃買進這個車位嗎?想聽廳大家的意見~
...(恕刪)
在舊大樓 坡平車位 車位總價是房屋坪價5倍以內 都屬行情
舊大樓車位較少 較值錢
新大樓有各種獎勵車位
車位都有過剩現象 無停車需求 不建議多買來投資
依您所述
建議購買
可能要現款購買
若要貸款建議增貸或重估
但通常貸款 為了低率 都有綁約二或三年 可洽原貸款銀行是否可增貸或重估 ..........
可省一些設定費等 也不會違約 若您說要轉貸他行 銀行通常會怕 會同意
將來房價變高 有要槓桿投資房產 轉貸或出售也可使房屋更值錢
喜歡買精華區便宜的爛屋 改造或創造投報率12%以上 不用管房價漲跌
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