北市兩房產品請推薦....

wen811205
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樓主

2013-03-10 23:42

小弟購屋預算暫時設定1600萬
目前手上有現金600萬
和老婆月收入100k,穩定工作好貸款
知道這樣的條件是中低收入戶
但因工作因素（在松江南京附近）及從小都在北市居住
所以自己想在北市買間小家庭可以住的屋
目前沒有小孩將來也是規劃只生一個
以這個預算想請大家幫忙推薦北市適合的地段?
新成屋或是預售屋或是中古屋?
基本上套房或是老公寓目前是不考慮
捷運站和車位當然是有最好但不強求
請各位先進指點明燈吧
感激不盡....

2013-03-10 23:42 發佈

文章關鍵字北市產品

pabasco

pabasco
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2樓

2013-03-13 11:30

南京東路五段東興路一帶.....電梯兩房應該還找的到

交通方便.. 生活機能好....

不然往上民生社區國宅找看看.....

goethe0214

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3樓

2013-03-13 15:39

1600萬在台北市要買2房的新房，單價大約在60-80萬上下，坪數在20-28坪左右，如果要交通方便，就是要可接受有點屋齡的房子，選在市中心，不然就選在南港、文山、萬華、大同、士林、北投、內湖(東湖)等區域吧，你個人對於位置、學區、屋齡等的喜好如何？

如果真要挑，我是覺得植物園附近的房子跟環境都不錯，交通也還算便利，學區在台北市也至少是中上，是可以考慮的；其次就是南港、內湖等，至少離你上班地點近，再來就是大同、士林、北投，至少綠地多，在小孩小的時候戶外活動及空氣還可接受。再來就是文山。

caesar1040

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4樓

2013-03-13 15:47

這樣的預算可買在西門町周邊屋齡5年內的2房格局新屋，
交通生活機能各方面都很便利。

Eron SAIS

Eron SAIS
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5樓

2013-03-13 17:19

市中心以北邊緣地帶找找看中古華廈!

Reckless Ride

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6樓

2013-03-14 9:39

如果貸款1000W，以家庭月收入100K來看，可能一半都要去繳房貸喔。

wen811205 wrote:
小弟購屋預算暫時設定...(恕刪)

tiantian2121

tiantian2121
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7樓

2013-03-14 13:31

家庭月收100K,手頭有現金600w,看來爸媽幫很大...

600w至少要留100w裝潢,所以剩500w.
等於貸款1100萬,一個月要還5.5萬,
扣掉生活開支和教育費用,可能會太緊喔!!
不過我猜穩定工作好貸款可能是公務員吧?
但看您的家庭月收入我比較建議買1200萬以內的房說...

1600萬要買北市兩房是ok的,不過新屋很難,
因為公設比1/3,兩房室內坪數至少16,
權狀就要24,一坪60-70的新屋,北市可能要選擇文山,萬華,南港,內湖會比較有機會...
老屋因公設比低,所以這預算就還有機會住進市中心,如大安中正等

這總價的兩房在北市目前很搶手,
物件選擇也不多,
有看到中意的就趕快出手吧!!

Stager

Stager
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8樓

2013-03-15 20:22

不忍心潑冷水小弟最近也在看房子, 不過我覺得樓主的條件新屋沒有2000w根本不可能
以內湖來說新屋都已經開到70w/坪了, 就算兩房權狀也大概是30坪以上還不含車位
公設有良心點算30%就好加上陽台算了2坪好了室內也才19坪加上格局又很畸形玄關進去就餐廳？？
以兩房一廳一衛一陽台的格局來說已經算很緊繃了這樣的環境要花2000w去買我買不下去

扣掉每個月的房貸不說, 你還要繳管理費 80/坪一個月固定就要2400了有的還100/坪不說...

樓主提到將來計畫有一個小孩, 我現在就是小朋友要出生了才計畫從兩房兩廳兩衛的房子搬走
建議還是找10~20年左右的華廈吧至少住的舒服點...

wen811205

wen811205
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樓主

2013-03-20 22:31

謝謝各位的回覆及建議
我會好好的思考
會有600萬現金是因為之前房地產有小賺到一些
不過現在要再買房也就受到高房價荼毒
真是有一好沒兩好....
我這樣條件買市中心已經不可能了...覺悟吧
如果文山區呢(長輩住這區)
有推薦的案子嗎
新屋,新古屋,10-20年的華廈也都好啦
再請不吝賜教...先謝了
還是要住郊區....唉

Stager

Stager
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10樓

2013-03-21 0:12

我最近都在看房子, 除了實地去看之外也常用房仲的網站找
把條件列出來, 範圍就選台北市不要分區, 預算1600萬以下的房子去篩選
結合google map的實境就可以大約了解哪邊的環境
最後別忘了把裝潢跟修繕的錢算進去... 只不過好的物件不用等被刊登就賣掉了

我自己用2000萬去找, 其實中山松山大安跟信義都有1500~2000萬的房子在
只是20~30坪的房子屋齡大都是接近30年了我不急所以就慢慢看
找房子還是要自己多做點功課別人喜歡的你不一定喜歡而且是你住又不是他住

我找雙敦學區的房子也找的很痛苦...