關於萬隆捷運站附近的公寓

Walaowalao
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樓主

2013-03-03 20:18

請問各位大大

最近看了一個離萬隆捷運站走路約6分鐘的舊公寓
4F，屋齡31年，建物登記約28坪，3房2廳1衛，前後都有陽台

在羅斯福路六段巷子內第一排，目前開價約53萬/坪
格局有一點點長型，請問大家覺得大概多少價錢成交合理呢？

謝謝！

2013-03-03 20:18 發佈

文章關鍵字萬隆捷運站附近公寓

graysea

graysea
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2樓

2013-03-04 9:50

Walaowalao wrote:
請問各位大大

最近...(恕刪)

現在40萬左右應該算合理...
2年前那區舊公寓朋友約36萬成交..
房子好像也有25年以上..
地點在花木市場那邊..

vicjou

vicjou
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3樓

2013-03-05 17:30

graysea wrote:
現在40萬左右應該算...(恕刪)

是萬盛街巷道門牌嗎?是的話那不意外.如果是武功國小這邊巷道內那就算便宜了

天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~

Walaowalao

Walaowalao
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樓主

2013-03-05 21:35

門牌是景仁街，在志清國小附近，大家覺得合理成交價格應該多少呢？

vicjou

vicjou
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5樓

2013-03-06 16:36

Walaowalao wrote:
門牌是景仁街，在志清...(恕刪)

看公寓住戶水準及室內裝修優劣跟格局採光.增減每坪在40萬~45萬左右.

如果不是4樓而是2/3樓一坪53萬很吸引人.

PS長形屋型如採光不佳.大門開在房屋中段(客廳在中間)則每坪不要超過40萬為宜

天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~

Walaowalao

Walaowalao
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樓主

2013-03-15 0:34

整體採光還不錯，格局不是完全方正，但也不離譜
好處是大路進來第一巷，很安靜

如果43/P去談，大家覺得合理嗎？

vicjou

vicjou
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7樓

2013-03-19 15:37

Walaowalao wrote:
整體採光還不錯，格局...(恕刪)

28坪坪數不大.43萬/坪應該可買.

天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~