朋友的朋友說因為要結婚了
所以要賣掉新竹40幾坪的中古屋
以賣掉的錢來買台北市的新成屋
還要有公設的
還要室內實際坪數40坪以上
又因為不想與男方家長一起住
所以要買兩戶...
男方今年剛考上律師
所以很熱血
要讓家人過好日子了
請問各位大大這個理想有可能達成嗎？
光看這句就達不到
新竹同樣坪數要換算成台北同樣坪數
就意同新竹房價等於台北房價(故不可能)
而新竹中古要換台北新成屋(故更不可能)
此外
新成屋公設比大約都30-40%上下
(因為政府規定新成屋要有雙逃生梯，再加電梯公設比例就約28%上下了
樓主朋友又想要有其它公共設施，看來那間新成屋公設35%跑不掉)
室內40坪、公設35%
=> 等於要買 61.5坪的房子
若還需要車位
(概略值，房子本身好壞地點會影響車位價、車位本身好停不好停被分配到的位置也會影響車位價)
坪道平面10~14坪，200~350萬
機械車位3~10坪，80~200萬
加總後，就不知多少錢了
結論
台北市新成屋，請不用想了，除了有額外的資金來源(額外存款?股票?基金?etc?)、不光是賣掉房子的錢
台北市中古屋 or 新北市新成屋/中古屋，找較外圍的也許還有機會吧，但機率極低，祝樓主朋友好運
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