6-7層樓公寓哪個樓層最值錢呢

我也想當好人

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樓主

2012-12-05 10:28

6-7層樓公寓哪個樓層最值錢呢小弟不太懂房子每個樓層的價值所以來問問

2012-12-05 10:28 發佈

文章關鍵字樓公寓樓層

david00

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2樓

2012-12-05 12:15

除了特殊狀況,不然1F都是最值錢的.

不過公寓大多4.5層,
6.7層沒電梯做成公寓的,倒是很少見.

joeLai6282

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3樓

2012-12-05 13:28

我也想當好人 wrote:
6-7層樓公寓哪個樓層最值錢呢小弟不太懂房子每個樓層的價值所以來問問

不知道有沒有電梯
以小弟的觀點:
有電梯除了一樓外越高越值錢
沒電梯除非view太棒不然越高越不值錢

至於一樓假設不能做店面也沒有庭院跟車位一開門就見到馬路踩到水溝蓋這種一樓就沒價值了.

justin0204

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4樓

2012-12-05 14:15

老公寓:
頂樓因為有佔用屋頂加蓋，雖然沒電梯，但是比較貴
一樓因為有佔用建築物前面的空地，雖然沒陽光，但是比較貴

7層樓新屋：
頂樓因為有view(高過4~5F老公寓)，所以比較貴
一樓如果沒店面、沒空地可佔用(所謂的約定專用空地)，那就是最便宜的了

louissvs

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5樓

2012-12-05 17:54

的確有6F公寓, 甚至還加蓋7+8F!

不管怎樣, 市中心永遠是1F最貴!

david00 wrote:
除了特殊狀況,不然1...(恕刪)

忍忍忍

jonathanTT

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6樓

2012-12-05 18:00

我也想當好人 wrote:
6-7層樓公寓哪個樓...(恕刪)

當然是一樓最值錢

尤其是如果有地下室的話通常單價至少可賣1.5倍以上

黑色小老虎

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7樓

2012-12-05 18:20

有電梯越高越貴
沒電梯越低越貴
要考慮到70歲的老人家爬1層樓樓梯會很吃力!

Robert1012

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8樓

2012-12-05 23:53

jonathanTT wrote:
當然是一樓最值錢

尤其是如果有地下室的話通常單價至少可賣1.5倍以上

地下室行情應該沒這麼好,有權狀0.3吧.
沒權狀,就加一點.

舊公寓一樓好處就是免爬梯,免樓梯清潔費.
運氣好一點附近商圈化了,一樓還可變成店面,價格馬上爆增數倍.

回主題,買六七層樓的舊公寓做什麼?等都更?人更多嘴更雜,土地持分面積又小,一點好處都沒有.還不如買持分大的三四層樓舊公寓. 挖鼻孔

apple_0505

apple_0505
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9樓

2012-12-06 11:31

請問一樓貴
是貴在那原因又是為什麼

happye

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10樓

2012-12-06 14:41

一樓除非房子所在地勢相對高...不然積水淹水問題, 只會愈來愈多吧