復興北路4年新屋,9月含機械車位成交價已殺至54萬,扣掉車位價推估只有4字頭

fact111

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樓主

2012-11-18 12:07

車位只有3.47p
如果車位最少以120萬計算
推估單價在45附近

2012-11-18 12:07 發佈

文章關鍵字復興北路4年新屋機械車位成交價車位價復興北路4年 54萬

dulinsu

dulinsu
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2樓

2012-11-18 12:36

fact111 wrote:

復興北路4年新屋,9月含機械車位成交價已殺至54萬,扣掉車位價推估只有4字頭

車位只有3.47p
如果車位最少以120萬計算
推估單價在45附近

看來，你國小數學加減乘除法沒學好。

總價750萬，總坪數13.82坪。

車位3.47坪，以120萬計算。

折算後，房屋總價630萬，房屋坪數10.35坪，每坪60.87萬。那來的每坪45萬？

靠近民族東路口的復興北路段，離機場跑道非常近，是復興北路最便宜的路段。

anna0410

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3樓

2012-11-18 13:58

就算是復北最便宜路段，也是兩站捷運到東區，很方便，新大樓就不會有飛機的聲音，民族東就不建議，很吵，多為二手車行

yukiko

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4樓

2012-11-18 14:36

dulinsu wrote:
看來，你國小數學加減乘除法沒學好。...(恕刪)

+1

版主, 你何時看過扣掉車位變便宜的?

各位大大如果對圖示有興趣，請參考『1977 她的眼睛像月亮』http://www.youtube.com/watch?v=YgCiXDLIj6Q

fact111

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樓主

2012-11-18 15:54

從政府資訊中13.82p看不出含車位

所以我算法沒錯,會錯只會是代書打錯

jimmmy

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6樓

2012-11-18 16:19

如果13.82坪不含車位
則公設會超過50%
應該不太可能吧

dulinsu

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7樓

2012-11-18 16:23

fact111 wrote:
從政府資訊中13.82p看不出含車位

所以我算法沒錯,會錯只會是代書打錯

政府資料13.82坪看得出是含車位坪數3.47坪。假使你看不出，那只能說你的理解能力遠低於常人。

建物資料的前兩筆，建物分層是一樓，加起來的坪數是3.47坪，這就是車位坪數。建物資料的後幾筆，建物分層是十樓，則是住家坪數。

連公開的建物資料都不會看，還在這裡妄加議論個什麼？

原來在你的觀念中，你不會有錯，錯的一定都是別人？

代書打錯？你乾脆說是屋主賣錯價格算了。