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中壽1068萬/坪買中正區土地,改寫素地新天價

今天的自由時報說
看好雙子星東西軸線翻轉
中國人壽買下中正區中華路、寶慶路口,基地面積345坪素地
以每坪1068萬改寫去年7月大安區仁愛116的826萬/坪 素地天價
中壽將在此興建企業總部

該基地在板南線西門站出口,商四土地,建蔽率75%,容積率800%,屬遠百商圈、近西門商圈
未來雙子星完工,與政府推動的西區軸線翻轉,此區前景無限
這塊地兩年前標售是529萬/坪,兩年翻了一倍
前些日子新光人壽買下大亞百貨一樓商場,換算土地成本也高達1300萬/坪

換算容積率還是比住三、住三之二的仁愛116便宜不少,不過漲幅真是驚人
2012-11-09 17:15 發佈
建商房仲撐不下去了...
後面還有一大堆的壽險業在虎視眈眈...
我們老百姓真夠可憐
繳了一大堆保費(全世界最會繳保費的國家)
卻給壽險業去炒房..
回頭賺我們的錢...
哀!! 悲哀的保戶
哀!! 夠貪婪的精算師與保險業
中壽在中正區蓋企業總部? 我認為這看看就好
現在人壽業 盡量往信義計畫區擠
他可能會蓋商辦 但不可能是總部吧
真要蓋總部 也應該是內湖南港信義三選一

Jasai101 wrote:
今天的自由時報說看好...(恕刪)


商用地嘛... 不意外...


Jasai101 wrote:
今天的自由時報說
看好雙子星東西軸線翻轉
中國人壽買下中正區中華路、寶慶路口,基地面積345坪素地
以每坪1068萬改寫去年7月大安區仁愛116的826萬/坪素地天價
中壽將在此興建企業總部


台北市某些商用地的價格早已落在土地每坪1500萬的價位帶。

之前標售的西門町萬年大樓、敦南太子大樓,扣除建物的折舊殘值後,折算土地價格,都在每坪1500萬之價位帶。

gishileh wrote:
中壽在中正區蓋企業總部? 我認為這看看就好
現在人壽業 盡量往信義計畫區擠
他可能會蓋商辦 但不可能是總部吧
真要蓋總部 也應該是內湖南港信義三選一


新聞說中壽將在此興建總部大樓
兆豐金總部、新光人壽、金控的總部也在中正區
且是看好軸線翻轉,並不令人意外

一般有能力的企業,總部還是會選在市中心
除內科之外,若選在內湖南港,還是租金考量吧,並不是絕佳選擇
Jasai101 wrote:
新聞說中壽將...(恕刪)


你可能不知道 新光人壽確實還在站前 但金控已經搬到信義計畫區內的新光信義大樓囉
不過這新聞一發 我有預感 若真的搬走 敦北商圈又少了一個大咖
似乎敦北走下坡的傾向越來越嚴重><

gishileh wrote:
你可能不知道 新光人...(恕刪)


西區真的是很好發展的區域 :D 台北車站耶 !!!
sebastian' 9000萬 wrote:
西區真的是很好發展的...(恕刪)



這塊地看起來不大,本以為徐老闆會買起來和遠東合併一起蓋
11/10的報導又提出,太極雙星還不算定案。
希望這事得快點明確,又沒規定資本額七千多萬不能玩八百億的計劃。
能炒熱北市地產再創神話高潮才是最重要的啦!
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