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當雙子星落成時 ! 就是東區蕭條開始!!!!

目前看到的雙子星

集合 高級餐飲 高級五星級飯店 國際商務

完全取代東區的功能性

雙子星一落成 東區就是蕭條時刻

四年後這邊三百萬一坪買不到!!
2012-10-29 14:10 發佈

CostaRica11 wrote:
目前看到的雙子星

集合 高級餐飲 高級五星級飯店 國際商務

完全取代東區的功能性

雙子星一落成 東區就是蕭條時刻

四年後這邊三百萬一坪買不到!!


捷運差沒幾站,一搭就到
想逛的可以東西區都逛
(西區-西門町,中區-忠孝東路3-4段,東區-信義計劃區)
1天逛不完,可以改天逛
天天都去同個地方逛也會膩...

取代?想太多...
想太多★★群聚★★才有可能產生效應、
就算雙子星夠大也還是叫雙子星、
就像信義計畫區、如果只有101也是無法吸引人的、
還必須以周邊整體腹地配合。

可惜雙子星周邊太過老舊、根本無法和雙子星產生連動
效應、最終還有可能走京華城的老路。
那有什麼取代的問題

中環有取代彌敦道嗎?

東區吸引逛東區的人的地方是一種氣氛
晚上的敦化南北路、安和路,街上帶著洋味的店家,喝小酒吃燒肉聽音樂的 Pub、live house
跟什麼飯店或百貨公司沒太大關係,那些東西有企業想開就能開
但是要找到這麼多人來經營這種氣氛才困難

相對的西區擁有古色古香的建物和歷史
這裡也能吸引歷史人文氣息的人尋寶
兩邊要吸引的根本是不同條件的人,只是飯店商場都有而已
而且要逛百貨商場的人才不會只逛特定的百貨,週年慶那邊便宜那邊殺

飛梭之影 wrote:
那有什麼取代的問題

中環有取代彌敦道嗎?


彌敦道比較鳥 尖沙嘴比較酷

2邊樂趣不同

共榮共存


813200 wrote:
最終還有可能走京華城的老路...(恕刪)


京華城沒落是因為沒有捷運到, 台北車站是交通匯集地,而雙子星又將直接連通桃園機場,代表客源將不虞匱乏,結合北車微風,京站,西門商圈,怎麼看都不可能沒落~~ 未來要是能結合大稻埕淡水河,文化古蹟巡禮,應該是很有發展性的~
雙子星蓋好 東區會不會沒落?
答:不會...
反而是雙子星會空在那邊空很久...

為什麼呢?
因為雙子星的定位為頂級的辦公大樓
但是台北車站那一帶
沒有那個行情
別想要補習班用一坪6 7000塊去租台北雙子星
反倒是敦化南路、仁愛路一帶或是信義計畫區的辦公大樓才有這種行情

東區不會沒落的...
將來大巨蛋蓋好 會有百貨公司和飯店
和東區連成一氣一直到信義計畫區那邊去
東區只會越來越熱鬧而已
原來一個建築物落成,會造成區塊蕭條? 真是長見識了....

那大巨蛋落成後(據說整體規劃還會有六星級飯店 and 百貨公司)
不知道哪個區塊又會開始蕭條???

還是說大巨蛋算是西區?!

PS: 趙大雄說有百貨公司 and 六星級飯店,不是我說的...
經濟日報/記者梁任瑋/台北報導 2007.05.19 03:39 am

台北大巨蛋敲定六星級飯店、百貨公司合作夥伴。遠雄集團董事長趙藤雄昨(18)日透露,國際頂級麗嘉酒店The Ritz Carlton)、日本高島屋百貨,將分別取得飯店與百貨經營權。

/h,n wrote:
原來一個建築物落成,...(恕刪)


誰說沒有,自從台北總督府落成後,台南府城的重要性就每況愈下,把他趕過的區塊陸續有台北、新北、高雄、台中、新竹、桃園。
登入失敗 wrote:
雙子星蓋好 東區會不會沒落?
答:不會...
反而是雙子星會空在那邊空很久...

為什麼呢?
因為雙子星的定位為頂級的辦公大樓
但是台北車站那一帶
沒有那個行情
別想要補習班用一坪6 7000塊去租台北雙子星
反倒是敦化南路、仁愛路一帶或是信義計畫區的辦公大樓才有這種行情


我倒不這麼認為,有人太小看站前商圈了,新光站前大樓多年地王怎麼來的
台北車站還沒有機場捷運時,新光站前大樓與附近商辦出租大部分就不成問題了

未來頂級飯店、商場與機場捷運落成,六鐵一客運
沒有比站前更四通八達,機能完善之地
外商及本土企業選在雙子星大樓是絕佳選擇
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