蘋果日報說“天映月”開價130-140萬，成交價居然是80幾萬

Robershu

Robershu
個人積分：182分
文章編號：39228100

182分

樓主

2012-10-19 11:24

頂樓而且還是不含車位的價錢，連信義區豪宅也是膨風的價錢，只是銷售公司打死不承認

2012-10-19 11:24 發佈

文章關鍵字蘋果日報成交價天映月 130 140萬 80

blessme

blessme
個人積分：49分
文章編號：39228557

49分

2樓

2012-10-19 11:40

Robershu wrote:
頂樓而且還是不含車位...(恕刪)

其他幾件案子成交價都屬於合理範圍，但天映月就有點意外了，頂樓只要80.8萬/坪！？不可置信呵

ulinw00

ulinw00
個人積分：72分
文章編號：39228593

72分

3樓

2012-10-19 11:41

這真的是開價嚇死人,成交笑死人

實際去查了,還頂樓哩
那條路上門牌就這個新案子,代銷公司還不承認
看來應該可以很快完銷了

rsc1234

rsc1234
個人積分：43分
文章編號：39228854

43分

4樓

2012-10-19 11:52

ulinw00 wrote:
這真的是開價嚇死人,...(恕刪)

其實這間不意外

之前央行打豪宅的時候
有人要急售

仲介打來說8000萬以下就會賣...是中高樓層的不是頂樓
地段是很好但是沒興趣就是了...
後來不知道賣出去沒有

話說國揚天母的大戶現在還是堅持一坪沒100不賣

jialiang5745

jialiang5745
個人積分：97分
文章編號：39229235

97分

5樓

2012-10-19 12:08

建物移轉坪數有扣掉車位嗎？實價登錄的建物移轉面積到底含不含車位？

d61

d61
個人積分：212分
文章編號：39229717

212分

6樓

2012-10-19 12:30

我有個疑問，如果實際真的炒到那麼高，也有投資客成交了，那麼登錄上去讓大家看到的價格仍舊是"炒作後"的價格啊，而且相信願意做球一起把實價登錄網站的行情抬高的人很多，實價登錄仍舊只能防嘴砲，不能防炒作吧?

還是我的認知有誤? 請指正。

隨風臥雲

隨風臥雲
個人積分：0分
文章編號：39229876

0分

7樓

2012-10-19 12:36

這個案子我有去參觀過～
看來樓上幾位大大可能不太知道～
其實實價登陸看到的～跟代銷說的都對～
為啥有這麼大的落差呢？
其實他有分第一手跟第二手價格
這個案子（幾年前）房價不高時～早就完銷了！
現在代銷賣的是第二手投資客的物件！
這樣說明好了～把它看成～有些案子預售沒賣完的
完工之後再賣～因為時空背景不一樣～所以漲上來了！
試問～你可以買到Ｎ年前的價格嗎？
這樣大家應該會比較瞭解！
哈哈～實價登錄大家討論好激烈喲！

Robershu

Robershu
個人積分：182分
文章編號：39229877

182分

樓主

2012-10-19 12:37

jialiang5745 wrote:
建物移轉坪數有扣掉車...(恕刪)

都已經說了不含車位啦！

Behonest

Behonest
個人積分：78分
文章編號：39230885

78分

9樓

2012-10-19 13:21

看來這個價格比＂敦化南路二段/三年新屋/每坪103萬（已扣除車位）＂的實價登錄資訊，還要更平實些...

ps：＂天映月＂不是士林天母地區忠誠路一段的新豪宅嗎？（而且該頂樓戶拆算後是90萬一坪，不是80萬）
樓主的措詞會讓人誤以為是＂信義區豪宅＂。

可以確定的是，臺北市精華區的豪宅價，根本沒有吹噓的那麼神!

PhoenixWang4634

PhoenixWang4634
個人積分：61分
文章編號：39231272

61分

10樓

2012-10-19 13:37

d61 wrote:
我有個疑問，如果實際...(恕刪)

奢移稅再加實價登錄，想要隨便短期轉手獲利了結，就有一定的門檻了。

沒有奢移稅的時代，實價登錄就是笑話，有了奢移稅，實價登錄應有一定可信度。