劍潭站~圓山凡登小套房

eve55eve55

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78分

樓主

2012-10-14 12:30

位於劍潭站出口~
覺得一坪要多少錢?

低樓層3樓!~
面藏峰!~

2012-10-14 12:30 發佈

文章關鍵字劍潭站圓山凡登小套房

mbc280-benny

mbc280-benny
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26分

2樓

2012-10-15 18:27

應該要70~80吧
我會考慮附近的圓山窗外
雖然單價破百萬但總價應該差不多

andafly

andafly
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12分

3樓

2012-10-16 10:18

mbc280-benny wrote:
應該要70~80吧我...(恕刪)

請問為何總價會差不多？

窗外不是更大？

看過凡登真的蠻小的...

TT1291

TT1291
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4樓

2012-10-16 14:49

面藏峰的價格比較低，應該也要上80了，畢竟那裡是台北藝術中心正對面的地標，等藝術中心完工啟用，應該還有一段升值。(看過，感覺不錯)

查理8888

查理8888
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5樓

2012-10-16 15:40

80-90w/p 應該要
這裡東河通街新案好像要開70-80w
供參考

mbc280-benny

mbc280-benny
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26分

6樓

2012-10-16 15:46

窗外的邊間及頂樓是大坪數外
其他的權狀都大都10~12坪
不過可使用空間比較大
健身房 KTV 泳池 SPA一應俱全
管理也很好

CCRRBBWW

CCRRBBWW
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6分

7樓

2012-10-16 23:16

圓山窗外基本上仲介那邊開價都到每坪110-120萬
實際成交價有看過到10X萬
畢竟這是挑高4米6的絕版建案
可以確定的是每坪破100萬是一定的

圓山凡登樓主看得應該是13坪的物件
第一次看空屋時覺得蠻小的
不過傢俱擺進去後卻令我改觀
使用空間剛剛好一個人住最適合
以劍潭捷運站2號出口這一大片社區而言
凡登目前開價算是相對合理的了
仲介那邊大部分都開80至90萬
實際成交價基本上都要上看80萬
畢竟對面有藝術中心的加持
而且還是第一排

至於要選窗外還是凡登
如果樓主口袋夠深的話
可以參考鄉林層峰26坪的物件
總價說不定跟窗外差不多
但品質卻差很大
如果要看未來性首推凡登
地點較佳面台北藝術中心單坪價格有不小的補漲空間
交通出入口相對便捷

詹小昌

詹小昌
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73分

8樓

2012-10-17 9:30

我印象中是4米5，不過至少兩層樓都不用低頭啦

管理費不便宜，1坪125，但管理真的不錯

clairebird

clairebird
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170分

9樓

2012-10-17 11:29

查理8888 wrote:
80-90w/p ...(恕刪)

那請問一下北美館的成交價目前是...?

開價似乎也是80上下

但已經14年了

查理8888

查理8888
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10樓

2012-10-17 15:08

您對窗外很了解喔　此案住戶水準頗高
你也是屋主嗎
還是仲介呢
　