請教關於捷運圓山站附近的皇翔玉璽..

kaini8499

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樓主

2012-10-05 14:46

去年還在預售屋時.我岳母經過去看.接待人員說一坪6*-7*...
上個月我岳母剛好又經過附近也想說快完工了再去看看.
結果接待人員說快完工了.不便帶看房?!
我心想有這行規嗎?

上月接待人員跟我岳母報價一坪已來到9*....

岳母回來後要求我做做功課.廣聽各方建議
所以.上述情況不知各位建議如何?謝謝大家

2012-10-05 14:46 發佈

文章關鍵字捷運圓山站附近皇翔玉璽

台灣阿凸

台灣阿凸
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2樓

2012-10-05 19:47

沒想到北大同新屋都敢開價9字頭了...
再這樣下去
大同每坪百萬新屋可能很快就會出現吧?!

能入手皇翔玉璽的屋主
已經脫離一般上班族能力負擔範圍
想必住戶一定非富即貴吧
樓主岳母有此實力
令人佩服!!

不過我要是樓主岳母
應該會改看大同世界
離圓山站距離雖然遠一些但尚可接受
重點是單價幾乎少一半
建築品質也不差

steve8883010

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3樓

2012-10-06 4:52

台灣阿凸 wrote:
沒想到北大同新屋都敢...(恕刪)

大同世界這個案子,3~4年前去看過!
地點太偏,
60p的客廳超及大,但房間就顯得小,
晚上沒什麼店家,
整條巷子顯得非常的暗,
最大的問題是旁邊還有家族式的家祠,
感覺不是很好,
喜不喜歡就見仁見智了!

kaini8499

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樓主

2012-10-08 9:01

台灣阿凸 wrote:
沒想到北大同新屋都敢...(恕刪)

感謝版大您的回應.其實我岳母是喜歡圓山站旁的花博公園
所以才對此建案有興趣.但聊回來..
此建案喊到一坪九字頭.大家覺得合市場行情價嗎?
我本身是覺得應該議價空間很高啦.
反正我對北市房價原本就不樂觀.一般年輕人那買的起..

kaini8499

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樓主

2012-10-08 9:03

steve8883010 wrote:
大同世界這個案子,3...(恕刪)

版大您所說這大同世界.是在重慶國中旁邊那裡嗎?
如依您所提供資料.我應該不會回報我丈母娘了..
因為傳統長輩應該對家族宗祠或暗巷有意見..
謝謝您的建議~

steve8883010

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6樓

2012-10-08 10:05

kaini8499 wrote:
感謝版大您的回應.其...(恕刪)

皇翔玉璽喊價九字頭喔!
真把小弟給嚇一跳呢!
實際成交價多少就不清處了!
那邊雖然離圓山站很近,
但屬於航道管制區,有高度限制,
所以該案好像只蓋到12F,
如果真想買的話最好不要選臨路那側,
以免太吵!
沒想到大同區也有這種行情阿,
真是不能與過去同日而語!

andita33

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7樓

2012-10-08 10:58

steve8883010 wrote:
皇翔玉璽喊價九字頭喔...(恕刪)

連赤峰街屋齡超過50年的老舊公寓都敢喊70萬/坪了，

皇翔玉璽一坪喊到9字頭有什麼奇怪的？

繼續用力炒吧！這樣泡沫的速度才會再快一點！

kaini8499

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樓主

2012-10-08 11:58

steve8883010 wrote:
皇翔玉璽喊價九字頭喔...(恕刪)

其實小弟個人觀感和版大相同...
雖然鄰近捷運及公園.但一些朋友建議.也是如此
在航線下.噪音因素..
只是小弟覺得業者開口見面即為九開頭...
不是嫌房仲失業人套少.就是房價繼續炒... 微冷笑

現今一般年輕人口袋最好有那麼深...

目前我就依丈母娘指示.繼續做功課繼續觀察
丈母娘一句話深植我心
買房也是要看緣份
反正我也買不起.上有高堂下有幼子

kaini8499

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樓主

2012-10-08 11:59

andita33 wrote:
連赤峰街屋齡超過50...(恕刪)

版大分析所言深得我心
反正我買不起.只好等這泡泡破吧
只是台北市房價應該也回不去了...

台灣阿凸

台灣阿凸
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10樓

2012-10-09 13:47

kaini8499 wrote:
版大您所說這大同世界...(恕刪)

附近的老住戶都知道
那間寺廟(平光寺)不是家族宗祠
那塊也是大同的地
是大同創辦人林挺生的大老婆後來出家辦的尼姑庵
平常不辦法會、不對外開放
有點像是與世隔絕的地方

大同世界不喜歡的話
何不看民權西路站的新房？
如克里翁、首善、民權首璽、吉美和風...等
(以樓主岳母實力，千代田也可納入考慮)
地點更佳、離航道也遠一些
真要步行去花博公園也是可以的