年輕人收入存款不豐,又急於買房,因此買套房成為首選
然而套房壞處太多
增值差,跌價快
長久住套房,活動空間差,身心健康會變差
同樣的錢不如買梢為郊區一點,比較完整的大樓房子.
我弟弟當時不聽我的勸告買到台北市中山北路大馬路的套房,住得難過,而且現在賣會賠錢
同時間我買在蘆洲重劃區,住得舒服,又賺了一千多萬
買套房千萬三思!!!!!!!!!!!!!
高低點跟買股票一樣!~
大家看法不同!~
剛好相反:看地方+能力!~我買的是套房!~
一間20年前買的=27.5w/p~13.34p~目前出租1.7萬!~現在屋齡30年˙
一間10年前買的=25w/p~16p~目前出租1.85萬~現在屋齡16年~
目前住2年前河岸高點買~新北市!~價格漲一成!~但是租金成本比例的話不如套房!~
套房格局很重要~
室內小於十坪不能考慮!~
空間獨立完整!~
不要一眼看穿!~
才是好格局!~
住市中心套房省時間+方便進修!~
打拼時住市中心!~
現在房客就跟當年我一樣!~
當時第一間工作室兼住家!~
後來再買一間時最後還是決定套房!~
因為打算以後沒工作時!=一間住一間收租!~
如此一來就不用分租跟別人同住!~
目前雖然住河岸豪宅~風景真的很美!~
但是還是對所謂在地人的人文特質很不習慣!~
相信過幾年後會回到市中心套房住!~
買賣無師傅!~
除非你是投資客+狠準那種!~
現在房價混亂~
所以如果你有很多間房+賣了=才有所謂"賺錢"~
不然都是紙上富貴!~
同步漲~跌可是不一定!~
賣了新北市說不準只能買當台北的小兩房!~
換算一下如果你的房出租會是多少錢?
至少我覺得目前住的地方行情不超過4.5萬~54p+車位
但付出的成本差很多!~
正因為套房總價低所以只要狀況+地點不差~
賣跟租都不太是問題!~
很多人其實靠的是小屋換大屋~
不然就是當啞巴兒子養老!~
都會說:高點賣掉~等低點再接!~
沒那麼多神人早知道!~
結論:
量力而為!~適合就好!~
時間成本也很重要!~加薪/競爭力~就靠它!~
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