市府標售的新東京宅

blessme

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樓主

2012-09-18 10:32

女王近期有筆資金入帳，所以曾評估標一戶出租的可行性，但網路查詢加實際踩點後縮手。沒想到今天看蘋果寫55戶全脫標，且脫標價還不低，等於市價～也就是說，就算我們參與投標也標不到哈

好奇一下...高價標下的這些人，心態為何？
這些套房多數是買來自住嗎？但應該只適合單身或DINK
若是出租，這棟有這麼大的量，不怕空置率及報酬率嗎？

2012-09-18 10:32 發佈

文章關鍵字市府新東京宅

steve8883010

steve8883010
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2樓

2012-09-18 10:45

B大,
新東京宅位於市中心,附近公司行號多,
商業機能佳,又是雙結運站交會,
投標者應該是看未來的增值性大於出租的報酬率!
平均價在85~95W/P符合市場行情!

blessme

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樓主

2012-09-18 11:03

steve8883010 wrote:
B大,新東京宅位於市...(恕刪)

這些優點我是知道的，所以才會評估可行性，而且未來居所也是買在附近呵

但想不到這麼多人搶...還出了連01空軍眼中屬於多方的小弟我，都出不起的價格

steve8883010

steve8883010
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4樓

2012-09-18 16:16

blessme wrote:
這些優點我是知道的，...(恕刪)

B大,
真是客氣阿!
現在市場上游資充沛,
房市有奢侈稅,股市有證所稅,
市場資金無處可去,
美國再推QE3,
全球都在印超票,
通膨壓力再次升起,
對很多人而言,
房市還是相對安全的避風港!

plextto

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5樓

2012-09-18 16:25

市府標售已算成交需要實價登錄嗎? 對該區房價有影響嗎?

中央競馬会

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6樓

2012-09-18 22:52

松江南京地點佳
再加上雙捷運
對有錢人來說將來增值潛力高
穩賺不賠的

TT1291

TT1291
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7樓

2012-09-19 0:54

591上有10個物件在出租，皆為全新的，從13坪到19坪，月租金2.2萬到2.9萬，報酬率偏低。而且這是全新屋的行情，這類套房，台北供應量太大，等換過幾輪房客，變舊了，租金會慢慢下跌。
再者，現在捷運共構宅愈來愈多，往郊區走，搭個幾站，不會差多少時間，租金可能只有一半或三分之二，上班族難道不會打這個算盤。
這類的套房，唯一可能的獲利是賺價差，把房子不好租、獲利不高等問題丟給下一個屋主。