小弟昨天去看了~感覺還行~
低樓成 開價59 高樓成開價6x萬 ~
附近好像聽待售說 挺多建案要開發~ 雖然在航道附近 聲音也不會太大~
但旁邊 好像有瓦斯廠 ~ 位置也接近社子~~~
不知道 有沒有前備去看 ~ 一起分享一下心得 ~!!!
低樓層4字頭合理 高樓層5初也合理 這個才是這裡的區域行情 因為葫蘆街的聽說透天厝三樓半也是兩千萬上下的成交價了 60坪+10坪 大修裝潢了不起花三百 缺點要租車位 優點60坪是實際使用
山河悅大樓買最大戶60坪 實際使用剩42坪吧
而且他工法是鋼筋混凝土rc而已 沒有任何制震避震系統
要看這間不如選擇重慶北路的吉美悅和 聽說可以到50(友人投資客開40買兩戶失敗) 或者泰唔士沒聽說開價
因為他停車場進出的動線剛好在路口紅綠燈前 要下停車場ok 出來就得等待
而且大頭背後的小巷是死巷大概底端2米寬 出口4米 只有行人和機車勉強可過
有興趣實際走一遭 才不會被代銷小姐騙
這附近幾乎已經變成住宅區了所以晚上不會太吵
不會有飛機航線的聲音 但是會有消防車 救護出出動的聲音 8點之後會很明顯10點之後更明顯
正面兩戶12點之後還會有夜間呼嘯而過的機車和改裝車的噪音 尤其是紅綠燈剛變綠燈起步一瞬間
要優質生活品質低樓層不適合 尤其是一樓有兩戶店面 聽說有一戶要租給便利商店
晚上很容易會聚一票年輕人(飆車族 馬伕)喝咖啡吧 因為對面的探索hotel 平日白天就常看到小姐進出 夜晚更多
優點 靠消防定隊近 幹道上就醫方便 過百齡橋有新光醫院 往城中有馬偕醫院
比較可惜的是捷運站無論是圓山站劍潭站士林站都要搭公車小黃或 騎機大概花10分鐘內
他隔壁的明華園剛開始蓋時有賣個幾戶預售(咳咳聽說三十幾) 後來山河悅一動工就不賣了
據說想要互相拉抬行情 要炒作這塊
看看廣告就知道售價在敲盤子 現在實價登錄 不一定高樓層也能砍到48~50附近
http://www.epochtimes.com/b5/11/8/15/n3344688.htm%E5%90%89%E7%BE%8E%E6%82%85%E6%B2%B3--%E7%92%B0%E5%BF%AB%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%B1%B1%E9%AB%98%E5%8A%A0%E6%8C%81
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