小妹年前在永和下斡旋沒買到
最近自我壯膽
改看內湖的房子
光看591上的開價
似乎略有鬆動
至少兩房以上格局
總價已經有1字頭的可看了
近期看過的三個案子分別是:
1. 民權東路上的新成屋TREE101
一坪開逾80
38坪連機械車位
竟要三千萬
遠高於附近行情
帶看人員也不諱言
所有樓層都可談(亦即一戶都還沒賣出去?)
三千萬買屋
一樣要承受飛機起降噪音
不如去買正四期 上、下彎公園第一排
像是之前看到52?坪雙車位(沒記錯的話是叫"一品花園")
賣3280左右的
扣掉車位
平均一坪約50"餘"萬
只可惜位於二樓/停車場車道上
2. 東湖國小後方的預售案"蒔璞"
知名建商
格局、建材、規畫都不錯
開價也還算沒那麼嚇人
扣掉平面車位
一坪開約60(頂樓下一樓，45坪左右有小露臺)
但就是太巷子裡
附近環境略為吵雜混亂
而且現在市場混沌不明
買預售要承擔較大的心理壓力
畢竟主流氛圍看跌
但建商卻不願開低價
恐怕會有還沒交屋
房價就縮水的疑慮
就算是自住
也不敢賭它這一把
3. 明湖國小旁的新成屋"夆典百富"
這戶還沒看成
只有透過仲介
得知基本訊息
學區佳、離捷運較近
但環境也挺複雜的
建案前後兩條路
都是單行道
我有興趣的是頂樓兩房
27坪(小了點)含平面車位
開1880(竟比6樓同格局便宜?)
但從仲介口中聽得出來
似乎有些問題
延後交屋
暫時也不便帶看
請問有人知道
是什麼情況嗎?
感謝!
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