還是要付仲介費嗎?斡旋成功後，付了訂金，審閱合約不滿意，

phoebychen

phoebychen
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樓主

2012-08-15 17:10

請問大大
今天要去付訂金
聽說有5-7天的合約審閱權
如果我審過後覺得不合理
不買了
仲介費2%還是要付嗎?
當初斡旋委託書上好像有寫:
如果斡旋成功，買方不買了
也要無條件付仲介費是這樣嗎??

2012-08-15 17:10 發佈

文章關鍵字仲介費訂金合約

pabasco

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2樓

2012-08-15 17:39

審閱合約不是下斡旋前的嗎?

你是屋主已經要賣你了嗎?

那還有啥審閱合約不滿意?

這時你要反悔以的訂金斡旋金應該拿不回來吧!!

THE666

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3樓

2012-08-15 17:40

如果審閱期那麼好用，那你可以去仲介公司，
把他們的房子每一間都出斡旋，
每一間都用95折買，一口下氣下他個50間，
然後過個5天後跟仲介說，我覺得不合理，我不買了。

phoebychen

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樓主

2012-08-15 18:08

小女子不才
那再請教
我如果只有看到斡旋委託書而沒有看到合約呢??

pabasco

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5樓

2012-08-15 18:18

你下斡旋時, 有付斡旋金嗎? 這部份會寫在斡旋書上, 通常是10萬or 出價的1%....
這時斡旋書上有個審閱期, 3 or 7 days..不過你下斡旋時仲介會幫你勾已經看過了...回去看看你這項勾了沒..

當屋主願意賣你後, 屋主會在斡旋書上簽名...到了這時候, 任何一方不想買或賣都要虧錢...
假設你斡旋金出10萬...屋主已經簽了斡旋書後又反悔...他要還你20萬...

若這時你不買了, 你的10萬屋主就可以收走了...

你的情況是哪一種呢?

得分後衛

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6樓

2012-08-15 19:48

你付斡旋金的時候都沒有看過要約書嗎??
裡面有一欄應該是已經審閱三天，或是了解要約書內容不需三天審閱期
然後勾選其中一項，並且在上面簽名

所以...恭喜...你買到房子了

phoebychen

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樓主

2012-08-15 20:43

就是這種.....><"
那接下來還有什麼要注意及
可以補救的???

茉査爾特

茉査爾特
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8樓

2012-08-15 21:24

契約是多不合理?讓您想反悔?
如果是付款方式不合理，可以提出來，要解約合理
若房子物件沒問題，就....請你認賠斡旋金
我曾經因為事前考慮不週，忍痛認賠5萬(請仲介跟屋主訴之以情，拿回10萬的一半)

Jermylinsfan

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9樓

2012-08-15 21:26

phoebychen wrote:
就是這種.....&...(恕刪)

斡旋已付是拿不回來的
除非賣方不賣想反悔
審慎的再看一次合約書吧
如果真的不滿意就給她十萬吧
總比買到不喜歡的房子還要扛貸款好

THE666

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10樓

2012-08-15 22:24

自刪 15151515151515