[疑問]都更的理由

bar0402
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樓主

2012-08-01 18:14

是舊房子重建嗎?

像文林苑是由住戶提出, 找建商談條件都更..
是一種公益的行為嗎?

有什麼人可以告訴大家, 文林苑非得重建不可的理由?

如果沒有, 為什麼台灣可以動用公權力強制進行?

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因為都更受害者及社會運動人士努力, 政府及相關單位已經開始重視都更不合理地方..
進行某種程度改進, 甚至消極不再執行慘無人道的多數決.. 這是一大勝利..
不過在都更法尚未真正完備前, 大家還是要努力監督政府, 與貪婪無恥的建商派
(包含建商, 炒地家, 精華區居民..)對抗到底...
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2012-08-01 18:14 發佈

文章關鍵字疑問理由

victor663

victor663
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2樓

2012-08-01 20:32

除了想利用都更大撈一票的釘子戶外,大多數老公寓住戶要都更
的理由只有一個---要換住有電梯的新房子!!!

natalieyy

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3樓

2012-08-01 21:33

victor663 wrote:
--要換住有電梯的新房子!!!

誰都想住新房子阿!!
有電梯,美美的大廳...

Erichuangtw1980

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4樓

2012-08-01 21:36

victor663 wrote:
除了想利用都更大撈一...(恕刪)

除非都市不斷的擴展，屋子舊了人搬走，屋子放著爛，否則都市更新是需要的。

如果都市更新就像人體的新陳代謝一般，自動完成，沒有爭議，公權力大概沒有插手的必要。

之前是既無自動機制，住戶間又無整合的力量，該更新的社區老化又看不到可以改建的契機。

此時政府是該介入了。

可比作交通阻塞，各車主又不想讓讓道，需要交通警察來指揮交通。

至於如何介入，使得城市居民受惠，

成熟的都更法規，成熟的都更機制，成熟的都市居民，是很重要。

bar0402

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樓主

2012-08-01 21:58

Erichuangtw1980 wrote:
除非都市不斷的擴展，...(恕刪)

你這只能說房子更新的理由...

不是"都更"的理由... 更不是多數決及強制拆除的理由..

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台灣的都更法, 名為公益, 實為圖利私人, 以建商, 炒家及精華區住戶為主...
都更以圖利為目標, , 不是根據必要性, 而是根據"可否獲利"為成案標準..沒有公共利益..
政府公權力不應介入民間圖利行為... 多數決及強制拆除是沒有正當性的
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bar0402

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樓主

2012-08-01 22:00

victor663 wrote:
除了想利用都更大撈一...(恕刪)

不錯! 釘子戶外該不該加上建商呢?
建商可是對都更趨之若鶩哩!

再者是否只有精華區土地上的居民才有大廈電梯的需求?

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因為都更受害者及社會運動人士努力, 政府及相關單位已經開始重視都更不合理地方..
進行某種程度改進, 甚至消極不再執行慘無人道的多數決.. 這是一大勝利..
不過在都更法尚未真正完備前, 大家還是要努力監督政府, 與貪婪無恥的建商派
(包含建商, 炒地家, 精華區居民..)對抗到底...
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louissvs

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7樓

2012-08-01 22:40

1F需要電梯?

victor663 wrote:
除了想利用都更大撈一...(恕刪)

忍忍忍

Erichuangtw1980

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8樓

2012-08-01 23:02

bar0402 wrote:
你這只能說房子更新的理由...

不是"都更"的理由... 更不是多數決及強制拆除的理由..
...(恕刪)

我有說明政府介入的理由，就是都市更新無法在自然發生進行，且在未來看不到改善的跡象。

需不需要多數決和強拆，那就看看如果政府介入的時候，

如果不執行多數決和強拆，對都更的進度影響不大，那就無所謂了。

如果如果不執行多數決和強拆，都更的進度幾乎停擺，那就得執行了。

bar0402

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樓主

2012-08-01 23:07

Erichuangtw1980 wrote:
我有說明政府介入的理...(恕刪)

錯了! 重建房子不是什麼公共利益, 只有重建"不得不重建"的房子..
才能算是公共利益, 因為有公共危險問題嘛!
文林苑是嗎? 房子老舊非得重建可是要專家評估的, 不是你喊30年, 40 年就可以..
否則西方動輒百年古屋不就全拆光了?!

照這種標準,我要把家裡那十年公寓再蓋成16層高樓, 也可以叫公共利益了?
非強制多數決不可了?

不是公共利益, 你就不能強制, 這是很基本的民主國家價值..
你到現在為止還是搞不通..

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因為都更受害者及社會運動人士努力, 政府及相關單位已經開始重視都更不合理地方..
進行某種程度改進, 甚至消極不再執行慘無人道的多數決.. 這是一大勝利..
不過在都更法尚未真正完備前, 大家還是要努力監督政府, 與貪婪無恥的建商派
(包含建商, 炒地家, 精華區居民..)對抗到底...
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Erichuangtw1980

Erichuangtw1980
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10樓

2012-08-01 23:23

bar0402 wrote:
才能算是公共利益, 因為有公共危險問題嘛!...(恕刪)

城市的環境維持，永續經營，就是公共利益。

我建議你找些資料看看有關 “城市衰敗”的資料，以不同的角度去觀察。

如何維持都市的繁榮，提供有競爭力的環境吸引投資機會和一流人才，是很重要的。

和我們競爭的都市很多，我旅行過不少中國的都市。

中國都市開發進步速度，只能以恐怖形容。

新加坡，在30年前，很多方面落後我們，現在台北已經遠遠比不上了。

我們的內耗太嚴重，島內的居民，看事情的焦點，除了藍綠，人權，沒有”其他國家“的存在，沒有城市競爭力的概念。

依現況再過20年，都市更新估計就會成為重要議題。

不過，已經落後他國好幾年了。