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yvi

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樓主

2012-07-27 15:49

最近正在出售萬般捨不得的起家厝(大安區生活藝術家)

研究了大部分的售屋網站覺得591裡面的房客求購/求租功能相當不錯

雖然免不了召來一些仲介騷擾,但對於加速買賣雙方磋合媒介應該相當有幫助.

要是多幾個這種功能平台,賣家自售能力就能提高,降低被房仲操作的空間.分享給大家.

如果大家還知道其他類似功能平台,也歡迎告訴我,讓我房子自售早日賣出.感謝大家~

2012-07-27 15:49 發佈

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遲到的楓紅

遲到的楓紅
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2樓

2012-07-27 17:44

請問可以了解一下坪數價位年份等等基本資料嗎?
我對大安區的房子有興趣,謝謝。

yvi

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樓主

2012-07-27 21:52

在大安區瑞安街

電梯/兩房/車位/屋況佳/大露台/使用達32坪

坪數：25.64 坪（含坡道機械車位）+ 權狀外露台 6 坪
屋齡：19年
座向：座南朝北

近捷運大安站、科技大樓站

細部資料我再丟到你私人訊息好了微冷笑

louissvs

louissvs
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4樓

2012-07-28 15:48

很像是之前我去看的住辦1F對面那棟, 進去的lobby比較低.

這樣不知是否比較容易淹水?

記得對面出入須經由公用大門, 開公司比較不便.
我去看的那個就直接臨巷子, 出入方便.
附近有幾個1F院子都任由雜草叢生, 應該空屋一陣子了.

售金：2,666 萬元
單價：103.98萬元/坪
格局：2房2廳1衛1陽台
坪數：25.64坪
樓層：1F/7F
屋齡：19年
車位：機械式，已含售金內
社區：生活藝術家
地址：台北市大安區瑞安街208巷47弄 [8M巷]

低總價，輕鬆進駐大安區心臟地帶的瑞安名人巷！
低門檻，擁有一個漂亮的家，再多享有陽光、綠意、便利、保值、森嚴管理、稀有的車位和一個大大的陽台！！

■權狀外的六坪大露台：喝下午茶、蒔花種菜、小孩玩水、養狗、運動、烤肉、Party...，只要想得到，都超好用
■兩房兩廳一衛含車位：邊間、方正、靜巷，採光好、通風佳、棟距寬，陽光灑進屋內，窗外充滿綠意
■用來自住的良心裝潢：精緻極簡無印風，空間寬敞屋況佳，維護良好近全新
■超低公設的電梯大廈：24hr保全管理、健身房、圖書室，擁有優質鄰居
■中庭出入的方便一樓：可以享受一樓的便利，不用忍受一樓的塵囂

生活
活動一下：隔壁就有新整修的龍圖公園，大安森林公園過兩條街就到，改變主意的話，建國花市或臺北市立圖書館也很棒
血拼覓食：東區、遠企、信義區、師大、公館、永康街...，都很方便去

交通
走路：捷運大安站、科技大樓站
開車：建高上一高、國道三甲上二高

學區
建安/幸安國小、大安國中

適合：新婚、小家庭、退休生活
坪數：25.64 坪（含坡道機械車位）+ 權狀外露台 6 坪
屋齡：19年
座向：座南朝北
管理：2600/月，含車位管理費、垃圾處理費（不用買垃圾袋、追垃圾車）

BTW, 14弄有個投資客的黃金樓層公寓, 很多仲介都在賣, 單價貴一點點.
某仲介說
※ ※ ※ 擁有以下條件的朋友請注意 ※ ※ ※
1.預算1650萬以內買兩房。
2.設學籍金華學區。
3.希望近捷運又能擁有居住寧靜。
4.您投資股票失利，需要填補損失可以參考這裡。
5.手上擁有閒置資金苦無投資標的請直接撥打以下電話。
6.喜歡當包租公、包租婆請直接撥打以下電話。

yvi wrote:
在大安區瑞安街電梯/...(恕刪)

忍忍忍

leo78788

leo78788
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5樓

2012-07-28 16:45

看過那附近房子只知道那附近正在談都更的舊公寓超貴!!

yvi

yvi
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樓主

2012-07-29 8:31

4樓大大怎麼覺得有點像仲介先生

在附近住了8年可以補充一些資訊給大家參考

瑞安街這區很多1F此採飯店lobby設計
討論區之前有人提及這是當年仿名宅的設計
我個人蠻喜歡這樣的感覺很開闊舒服
而且公設很不可思議有的還不超過兩坪我也不知道是怎麼算的
淹水不用擔心這區既然價位上比較高自然不用擔心淹水的問題

這附近社區B1房子大概都是附有花園設計通常是口袋很深的婆婆們最愛
大大提到那個院子最近經過正在大手筆重建花園大概是剛成交吧

以上資訊供大家參考囉

THE666

THE666
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7樓

2012-07-29 11:27

louissvs wrote:
很像是之前我去看的住辦1F對面那棟, 進去的lobby比較低. 這樣不知是否比較容易淹水?

不用擔心，如果淹水，也是先淹B1...

倫大

倫大
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8樓

2012-07-29 11:38

yvi wrote:
4樓大大怎麼覺得有點...(恕刪)

看到生活藝術家案子就有點感概
記得四、五年前208巷此案有一間1樓+陽光樓欲出售
當時此案的缺點在於陽光樓隱私不優、內部格局不方正
加上機械車位不易停放，又有前後門進出
那些自住客的考量就比較多，找風水老師的、找設計師來看的...
因當時價格便宜，所以投資客下斡旋意願相當高
後來以競價方式價高者得，結果總價少了60萬而殘念
成交金額大概是大大開出來的單價不到六折
看到大大現在開出來單價破百，心裡真是萬分感概
大安區這五年的環境變化不大，但房價遊戲卻是又急又高!

看到大大剛註冊就來賣房子，既然是起家厝怎麼會捨得拿出來賣呢?

yvi

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樓主

2012-07-29 12:58

因為生bebe了，Q-Q.....,不然再多我都不要買

倫大

倫大
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10樓

2012-07-29 13:04

yvi wrote:
因為生bebe了，Q-Q.....,不然再多我都不要買

應該是賣不是買，不過還是恭喜大大獲利滿滿唷!

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