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大同區的預售建案華亭樹開價?

微笑小猴
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樓主

2012-07-23 22:49

不知道有沒有版友們去看過大同區的華亭樹呢？
之前有去看過一次，開價在61~67萬的區間(和樓層有關係)，
因為一層兩戶，總共才17戶，可選一戶31坪或是一層62坪
建商說因為實價登錄快要上路，所以價錢沒有開太高，
談下來議價空間很小，感覺很難出價，
有沒有版友去看過有相同的感受呢？
希望大家來討論看看在華亭街那附近行情應該是多少才比較合理？
感謝大家~~

2012-07-23 22:49 發佈

文章關鍵字大同區預售建案華亭樹

david1598
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2樓

2012-07-24 2:17

才17戶,管理費收多少??還是說不用管理嗎?

微笑小猴
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樓主

2012-07-24 10:59

建商說未來傾向只有磁卡進出，不請管理員輪班，大概管理費一坪會收30~40元

chiff

chiff
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4樓

2012-07-24 11:07

微笑小猴 wrote:
不知道有沒有版友們去...(恕刪)

要不要等前面的興洋建案蓋好再考慮？
17戶光是一堆要維修的東西分攤下來會很驚人...

我攝影...故我在...

angusweng
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5樓

2012-07-24 11:23

應該是大大您想多少錢買?

就算對面蓋好也不見得便宜阿

無管理員確實收費會便宜很多喔~

看您要哪一種感覺吧

微笑小猴
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樓主

2012-07-24 17:52

單純只是覺得他的議價空間很少，幾乎牌價就等於是賣價，

一直強調附近的興揚建設周邊的物件有多貴，所以他們賣這個價錢很合理，

可是華亭街是巷子裡，怎麼跟南京西路和重慶北路比

感覺好像沒什麼人去看過這個建案的樣子

5 10 15

5 10 15
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7樓

2012-07-24 21:24

chiff wrote:
要不要等前面的興洋建...(恕刪)

聽仲介說興洋會開180W/P我是不相信//三越麥當勞後面長春路御成町是有成交140左右//

微笑小猴
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樓主

2012-07-25 8:42

興洋要開180W/P?太驚人了!!差不多90/P我就覺得很扯了
還有聽說誠品也會進駐興洋，不知道是不是真的..

aslsd

aslsd
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9樓

2012-10-28 14:46

誠品有藥進駐興洋大樓嗎?

微笑小猴 wrote:
不知道有沒有版友們去...(恕刪)

caesar1040
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10樓

2012-10-28 19:27

哈~
我住的電梯公寓也是17戶，
管理費一坪50圓，
沒管理員，得自己倒垃圾，掛號信要自己去郵局領，
每個月保養電梯、保養發電機、洗水塔、保養機械車位、清潔人員，以及消防安檢....都要住戶自己接洽帶領，很麻煩。

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