請問公館四樓老公寓頂加約多少錢可出手阿

motiviy

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樓主

2012-07-23 13:03

請問公館四樓老公寓頂加約多少錢可出手阿

2012-07-23 13:03 發佈

文章關鍵字公館四樓公寓

ice691225

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2樓

2012-07-23 14:31

那個地方是不是算公共區域，

可以頂樓的自賣嗎???

zax903

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3樓

2012-07-23 15:02

motiviy wrote:
請問公館四樓老公寓頂...(恕刪)

先查完對方的底

再來考慮要不要出手

年分產權鄰居關係等等

motiviy

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樓主

2012-07-23 17:18

頂樓屬暫緩拆除屋主使用中
目前無爭議
唯一缺點屋齡約40年
聽屋主說有數10組建商來談過都更
但都無疾而終

motiviy

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樓主

2012-07-23 17:19

抱歉~是售四樓,頂樓外加的

motiviy wrote:
請問公館四樓老公寓頂...(恕刪)

zax903

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6樓

2012-07-23 17:24

1.違建的年份是能查到的

一切拿紙出來說.

2.過手的當下開始就是鄰居間氣氛開始驟變之時

入手後要不要裝潢翻修? 要不要使用到公設當物料動線? 未來會不會封門?

所以這些都要查清楚.

3.違建只能自住不能當作營利工具

否則被舉報時會馬上拆除

4.都更這東西並不是個人戶能夠去擔心的事情

更何況都更最吃虧的樓層就是1F和頂樓+頂加.

louissvs

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7樓

2012-07-23 23:33

3F的最愛都更.

當然也最便宜.

zax903 wrote:
都更最吃虧的樓層就是1F和頂樓+頂加.

忍忍忍

THE666

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8樓

2012-07-24 15:30

zax903 wrote:
3.違建只能自住不能當作營利工具

否則被舉報時會馬上拆除

不會拆....
只是租金要平分給其他樓層。

所以，頂加自己住，4樓出租，搞定。

Garys

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9樓

2012-07-24 17:53

沒講四樓幾坪上面是蓋滿還是沒蓋滿

是要怎麼幫你算?? 頂加現在這時機不是很受歡迎

因為連公寓本身都走跌了因為都更題材已經沒搞頭

建議以四樓總價加一兩成內就可以了

超過就不要買....

Garys

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10樓

2012-07-24 18:01

我有一個好朋友

前一兩個月才入手北市某區的公寓五樓和頂加的房子

五樓大約31坪多三房一點五衛

頂加沒蓋滿大約只蓋二十坪以內

只有一大套房加衛浴

買了之後沒多久樓下就有一戶來弄了

說屋頂是公共空間要拆掉還地

我朋友就不想理他就說頂樓不管是看水表或曬棉被很歡迎

違建是上任屋主的事要他拆掉不太可能

加蓋的地方已經查過了是老違建目前暫緩拆除檢舉也沒用

重點是我朋友跟他說頂加是自用以後不會租給別人的更不會被拆

除非樓下那戶有錢有閒去打官司去告等法院判決下來就會公權力執行

但是沒幾個人會這樣搞除非槓上了