下午去找民生社區的仲介開講.
他說奢侈稅後, 物件大量減少, 很多投資客都被綁死了.
上個月他投了1萬多封開發信, 只有2個屋主願意簽委託.
現在有這麼難開發新物件嗎?
他從1999年就開始做投客
2004年開始轉作頂加收租
2005年雙卡剛發生時收手
2006年底完全退出,手邊留10"棟"頂加收祖(不是10間喔)
他的班底(徒弟)每人都賺到一間自住的房子外,也都還有一間頂加收祖
他的確賺很多,但是每一間平均估計賺30萬就脫手
雙和地區30坪的一般格局公寓為主力
收手之後他就去進修不動產課程
輔大.台北大學都有去
2009年徒弟又拱他出來作
沒辦法只好繼續作,但是就只做10間,也就是大約平均1個月一間
賺得錢就去買中鋼等定存概念股賺股息
這是我最佩服的一位投資客
不消貪,知進退,還有幫助到許多人
還會去進修.
真的很厲害.
投客其實沒那麼好做,手上同時超過5間,光記帳就會搞死你
更別說要簽約交屋這些瑣事.繳稅的時候還要注意有沒有超過
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