Apple推升台北房價

這個標題猶如北京蝴蝶造成美國颶風一般
蘋果何以推升房價？

先用倒敘法好了
立論是：
因資本不再投資於生產而進入房市
而消費推升的經濟成長有很大一塊被蘋果吞去，　無法回饋薪資
年輕人的實質購屋需求被排擠到
產生房地產市場被資本家寡占與投機客聯手的樂園

再順序立論，從資本市場面向分析
過往在雙Ａ的ＮＢ、手機百家爭鳴以及網路的時代，台灣供應鏈很活潑
電子業的興起，產生幾個重要的效應：
一是銀行的健全，至少不要一窩蜂搶信用貸款
二是員工分紅機制，創造需求
三是消費於台廠商品的良性循環

２００６年來蘋果手機到pad獨大後，台灣的電子供應鏈變成很單一。
而主要的供應鏈鴻海，善於毛利的控制，導致包括ＩＣ設計、面板、網通等等的其他廠商黯淡。
這些台廠員工與股東到了近年，幾乎沒有甚麼投資的衝勁與投資慾望，閒來購屋成為樂趣。而本來購屋市場的３０～４０歲青年，近年來用於消費與電子產品的需求大增，排擠了當初的的購屋預算，因此降低的購屋的參與，反而有實際住宅需求的人沒房住，更造成焦慮推升房價。投機，和實質需求關連不大，重點在投機者想安全出場。