2012/6/5關渡北歐客廳看屋心得

昨日因小孩腸胃炎，幼稚園請假一天，我也難得請一天假在家陪小孩，心血來潮，帶小孩去關渡拜拜及剪頭髮和買小孩幼稚園的畢業典禮要用的皮鞋，順便去關渡晃晃，一早，吃完早餐，便騎摩拓車帶小孩從石牌騎車至關渡宮，拜完後，經過關渡北歐客廳，心想，之前一直都想來看，沒啥機會，剛好趁機會來看看，停好機車，想說，我騎一台破機車，載小孩，會不會被警衛趕走不准進入，還好警衛沒有因為我騎破機車來看屋，之後出孩一位銷售小姐，第一句話說，我們50坪都已銷售完，(心理OS，有賣這麼好嗎?，台灣有錢人真多唉!，18戶，2600多萬，全部賣光)剩餘66坪和110坪，銷售小姊邊說邊介紹，帶我去看66.6坪，不含車位，公設比32%，室內面積38坪多，看完格局，還算可以，接著帶我去看同坪數的裝潢屋，嗯!!不錯啦，裝美美，接著，銷售姊說，我們50坪以上，要買雙車位，50坪只要買一個車位，我問為何?銷售姊說大坪數規定要買雙車位，但我就說，我只有一台車，買雙車位很浪費，不能只買一個車位嗎?，銷售姊猶豫半天，說我們有一戶，是買方訂好，但樓層太低，2樓，66.6坪，可是只要1個車位，因為買方覺得樓層太低，及坪數太小，要換，便帶我去看，我看完之後，心理一直覺得，看屋真是不簡單，銷售姊講得天花亂飛，真是要淡定，才能發現問題，後來我問，你們不是說66坪以上，要買雙車位，為何該戶買主，可以只買一個車位，銷售姊便四兩撥千金，話講得很含糊，沒解釋很多，讓人聽了模糊，最後，看完所有房子，便到一樓大廳說明房屋價位及坪數單價，恩!!聽完要淡定，一直說關渡我們這裡價錢最實在，全北市，我們新屋單價和總價最便宜，是真的嗎?後來我問銷售姊說那你們剛剛介紹那間66坪，為何只要買一個車位，不是說66坪以上要買雙車位嗎?她面有難色的含糊解釋，我也聽得一頭霧水，果真要淡定，最後我問銷售姊說你們66坪總價要3字頭，單價最少要45左右，我說，一坪40萬差不多，但銷售姊堅持不行，說行情為45左右，40萬，總價為2800多萬，建設公司不可能賣出，後來又說先前也有其他客戶開價1坪40萬，但行情為45左右，就說不可能，我就很淡定說那我在和老婆討論看看。最後心得是口袋不夠深，真的，年輕人買屋是一輩子屋奴，如果沒有長輩金援，或是理財高手，年薪300萬以上，看來要在台北買新屋真的很難，因為小弟目前住在石牌，是準備要換屋，但石牌房屋不是屋齡太大，考量學區及岳母幫忙帶小孩方便，所以並沒考慮離開附近，但沒想到關渡也是碰不得，當然，關渡也有合理價位，只是想說如果可以買到新屋，當然最好，人都是希望住新屋，但中古屋如果屋齡太大，將來要脫手更難，所以看完屋還是滿多疑問??

1.50坪真的如銷售姊說，全部賣完，還是...他們的銷售技巧呢?(台灣有錢人真多啊!!!羨慕)

2.為何66坪以上要買雙車位，真的有這樣規定嗎?

3.那位買66坪的屋主為何只要買一個車位就行?

總之

PS.管理費一坪100元，關渡哪裡有合理價位(新屋)