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請各位在北市有房者說說,無房者看看吧!!

請問一下您要賣房的話,會怎樣定價???

其實我不是真的要賣房啦!只是純粹想探討
北市賣屋者的心態跟居高不下的房價"的關係!
2012-06-05 12:59 發佈
比照此釣魚屋主的做法.
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2765101&p=2#36336586

g3fo wrote:
請問一下您要賣房的話...(恕刪)
售:很多AV產品

g3fo wrote:
請問一下您要賣房的話...(恕刪)


應該是參考附近仲介近日成交的最高價,再加三成當作開價吧!

至於能賣多少,就要看市場熱度了。
開價佰萬以上是一定要的
最少實拿100萬

achitsai wrote:
開價佰萬以上是一定要的
最少實拿100萬


100萬在台北市買車位可能都有問題喔

g3fo wrote:
請問一下您要賣房的話,會怎樣定價???

其實我不是真的要賣房啦!只是純粹想探討
"北市賣屋者的心態跟居高不下的房價"的關係!


看附近行情是多少

比行情多開一些試水溫
沒人看屋再降一點...
當然是區域最高價再加二成 , 過一個月再叫房仲送個簡訊, 優惠價 降10%

firedragon wrote:
100萬在台北市買車...(恕刪)

我是說一坪100萬啦~~~
車位一坪開40萬就行了,大概400萬一個
看地點/型態.
大安坡平車位可能要$4M, 但文山機機車位就不必$1M.

firedragon wrote:
100萬在台北市買車...(恕刪)
售:很多AV產品
看是要賣住宅還是賣商用不動產,
住宅一般是使用比較價值法,
看四週同性質房屋成交價來訂價。

如果是收租型的商用不動產,
比如說店面或是商辦之類的,
應該是使用收益回推法,
以租金推算年報酬率的方式定價。
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