巷子內的七樓億元豪宅

cmhsiung
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樓主

2012-05-26 23:54

這兩天注意到台北市內幾個新建案

都是在巷子裡、七層樓、開價上億的建案

七俠：在博愛路底植物園、南門國中旁，73-124坪，155-160萬/坪

敦南大安：在大安路二段，大安捷運站、信義市場附近，70、96坪，151-166萬/坪

記得之前在臨沂街就有個建案，沂品：靠近東門市場，92-120坪，150萬/坪左右

更早以前在永康街就有類似的建案

巷子內、七層樓、上億的建案，總覺得這樣的產品怪怪的，不知道市場的接受度如何

不然就是我的觀念不對了

2012-05-26 23:54 發佈

文章關鍵字巷子七樓豪宅億元

如影隨行

如影隨行
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2樓

2012-05-27 2:11

cmhsiung wrote:
這兩天注意到台北市內...(恕刪)

億元通常是喊出來的...但如果是坪數大就另當別論了.....

blessme

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3樓

2012-05-27 8:08

cmhsiung wrote:
這兩天注意到台北市內...(恕刪)

巷子內也有分好壞，像是蔡鎮宇那棟就不錯。至於樓主說的那幾棟嘛，嘿嘿，只能說...不予置評

THE666

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4樓

2012-05-27 9:16

並不是所有人都喜歡大社區。

有些大老闆人上班時要和一堆人打交道，
下班後就喜歡安安靜靜，不想再碰到家人以外的人，
這種七層樓的房子，鄰居少的就很適合他們，
巷子裡面也比較安靜，
喜歡開窗吹自然風不吹冷氣的，也適合他們。

caesar1040

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5樓

2012-05-27 10:41

THE666 wrote:
並不是所有人都喜歡大社區。

有些大老闆人上班時要和一堆人打交道，
下班後就喜歡安安靜靜，不想再碰到家人以外的人，
這種七層樓的房子，鄰居少的就很適合他們，
巷子裡面也比較安靜，
喜歡開窗吹自然風不吹冷氣的，也適合他們。
...(恕刪)

樓層不高，開窗難有隱私。

cmhsiung

cmhsiung
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樓主

2012-05-27 11:48

caesar1040 wrote:
樓層不高，開窗難有隱私...(恕刪)

對對對

之前住在巷內的五樓，客廳大部分都拉著紗簾，臥室則是一直不透光窗簾

總覺得好採光和好通風被浪費了

現在住在棟距很寬的高樓層，窗簾只在打電腦時遮光用

真得是差很多

cashmax

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7樓

2012-05-27 17:21

這兩個案子我都去看過。

敦南大安在大安薈館對面巷內，姿態很高，開價151-160。95坪號稱已售出，其他樓層是70坪，戶戶挑高3米6，平面車位都在1樓院子。

七俠規劃用心，在南門國中旁。一側緊貼臨房，出入巷道狹窄，接待中心擺設傢具都是仿設計師名品，如Y chair及B&B Italia扶手餐椅。衛浴配的不錯。

各位評論時都看過案子了嗎?

seven2009

seven2009
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8樓

2012-05-27 21:39

cmhsiung wrote:
這兩天注意到台北市內...(恕刪)

建商敢開高價沒關係,重點是你敢不敢砍價,建商不賣也沒關係,反正房子蓋太多,你還怕買不到嗎?總之就砍到你想買低價就對了,但砍價錢記得要做附近房價的功課喔

小巫先生

小巫先生
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9樓

2012-05-28 1:59

cashmax wrote:
這兩個案子我都去看過...(恕刪)

聽說七俠賣得不錯

二期可以推個五億.....阿是五義

抓抓

抓抓
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10樓

2012-05-28 9:51

cashmax wrote:
這兩個案子我都去看過...(恕刪)

敦南大安的價格是跟著大安官邸喊上去的.....
大安官邸的價格是跟著盤子敲上去的.....
大安官邸成交價從70萬,80萬,87萬,110萬一路疊到開價140萬
前三個價格都是投客出手,110那個才是自住
這類物件主要客群都是比較低調的企業主
喜歡不喜歡就見人見智
好處是單純,不會像是宏盛帝寶.元大花廣那樣的大社區
但是壞處就是巷寬窄,公設也都至少35%up(需兩個防火梯)
但是卻又看不到啥東西,吃物管公司管理的比重非常兇......
爛的物管....街上很多
好點的物管......看國王與我就知道了