大安森林公園名宅「渥然居」拍出價遠低於預期，業者認為可能造成附近行情下滑

billsc
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樓主

2012-04-28 20:24

根據蘋果日報報導，大安森林公園名宅位在新生南路三段的「渥然居」13樓，27日二拍以1億2288.99萬元點交拍出，僅略高於2拍底價1億1400萬元，該標的物含車位為137.85坪，扣除車位每坪成交價僅113.5萬元。

蘋果日報也引述知名邱姓仲介業者說，「渥然居」有「小勤美璞真」之稱，該建物13樓的市場行情，至少有每坪130萬元，而此次得標拆算後每坪僅僅為113.5萬元，低於市場行情。邱姓業者也認為，因拍定價格遠低於市場行情，可能影響周邊行情止漲，甚至會下跌1成。

住在大安森林公園附近的人幾乎都知道，「渥然居」算是公園旁少數的的頂級豪宅，連高樓層13樓都才拍出113萬，況若以包含車位總坪數137.85坪計算，每坪更只有89.15萬元。

由這次拍出價可得知當今台北房市喊價有多離譜，更是證明了「開價嚇死人，成交笑死人」的房市傳說。

2012-04-28 20:24 發佈

文章關鍵字大安森林公園名宅渥然居業者附近行情

gishileh

gishileh
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2樓

2012-04-28 21:42

小勤美璞真...別鬧了吧
渥然居才16戶坪數又非超大
真要說小勤美璞真的話
信義路三段的安峰才更有資格
甚至於幕府16/

話說回來幕府16外觀不錯也住了一堆高官/大老闆
但這些大老闆有些形象實在不怎麼樣不然就是賺錢方是超級爭議
也見證了這些政商人士成功象徵之後的黑暗面

eddie1999

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3樓

2012-04-28 22:55

gishileh wrote:
話說回來幕府16外觀不錯也住了一堆高官/大老闆..(恕刪)

幕府16 我覺得很酷的是它進地下室車庫的長長的車道; 那麼平坦的斜度, 開 Lamborghini 下去也不會磨到車頭~~~ ^^

TYPE-RR

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4樓

2012-04-29 0:16

billsc wrote:
更是證明了「開價嚇死人，成交笑死人」的房市傳說。

每坪113.5萬總價超過1.2億有哪裡好笑??

Behonest

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5樓

2012-04-29 1:29

TYPE-RR wrote:
每坪113.5萬總價超過1.2億有哪裡好笑??　

黎智英＂放話＂說他大安森林公園旁的新豪宅要賣一坪250萬，我前兩天才剛說賣到150萬一坪就偷笑了，這下他隔壁的渥然居＂頂級豪宅＂只拍到113.5萬直接放槍，看來真的有人笑不出來了...

yehshichow

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6樓

2012-04-29 7:56

TYPE-RR wrote:
billsc wrote:
更是證明了「開價嚇死人，成交笑死人」的房市傳說。
每坪113.5萬總價超過1.2億有哪裡好笑??

+1
每坪113.5萬，總價1.2億多對我們來說是天價好嗎

而且還是法拍屋而已！

96-桃山、喀拉業山 97-玉山主峰 98-石門山、合歡主峰、奇萊南峰、南華山 99-伊澤山、大霸尖山、小霸尖山、加利山 100-合歡東、北、西峰

chou1223

chou1223
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7樓

2012-04-29 9:33

Behonest wrote:
黎智英＂放話＂說他大...(恕刪)

法拍屋本來就是有撿便宜的機會，又不是每個人都隨便可以拿出錢億來億去的。買法拍屋可是要交保證金，而且一旦得標，馬上就要全額付清，沒有實力的人根本玩不起，有時明知穩賺，也是看得到吃不到。

相不相信過半年後，得標者如果循正常管道，拿到市面上賣，每坪賺個三五十萬應該是小意思。話說回來，有多少人有本事賺這個錢呢？

而且事實上，渥然居跟勤美樸真根本不能比，差太多了。

yoshi66

yoshi66
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8樓

2012-04-29 9:48

chou1223 wrote:
法拍屋本來就是有撿便宜的機會，又不是每個人都隨便可以拿出錢億來億去的。買法拍屋可是要交保證金，而且一旦得標，馬上就要全額付清，沒有實力的人根本玩不起，有時明知穩賺，也是看得到吃不到。

相不相信過半年後，得標者如果循正常管道，拿到市面上賣，每坪賺個三五十萬應該是小意思。話說回來，有多少人有本事賺這個錢呢？)

chou大，01很多酸民會說：我寧願滿手現金也不屑買這"成交價笑死人"的一億多新台幣爛鳥籠。

kpax

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9樓

2012-04-29 10:40

還是很貴吧~
渥然居的位置不算好

旁邊又有個加油站

singerfeng

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10樓

2012-04-29 10:45

yoshi66 wrote:
chou大，01很多...chou大，01很多酸民會說：我寧願滿手現金也不屑買這"成交價笑死人"的一億多新台幣爛鳥籠。(恕刪)

chou大，yoshi大很多酸民一天夢想人家房子被法拍自己下去撿便宜但我看他們還不知道法拍要全額付清以為自備三成就可以標法拍呢哈哈