台北市又領先中央一步,對台北市的豪宅徵豪宅稅。
真的很好奇台北市各行政區的豪宅有哪些,
收集了一下大家的討論,
想知道除了大家平常常聽到的"帝寶"外,還有哪些市台北市的"法定"豪宅
也請大家幫忙補完了...
以下是我到目前有看到的...
萬華區-萬囍。(這區好像只有這一個)
大同區-(這區聽說也只有一個,有大大知道嗎?)
中山區-輕井澤
士林區-??
北投區-??
松山區-??
中正區-一品苑
大安區-帝寶、勤美璞真、元大柏悅
信義區-信義之星、
內湖區-??
南港區-元利世紀匯(1.3x)、東方麗池(1.6x)、華固天匯、甲子園、遠雄大都會、明日世界世界館、
華固文匯
文山區-??
這一兩年完工的不少建案應該都會陸續被列為豪宅吧!
有關台北市"法定豪宅"的說法:
台北市稅捐稽徵處處長黃素津表示:「所謂的豪宅稅並非額外開徵的新稅目,而是對豪宅加重課徵房屋稅,正式名稱為『高級住宅加價課徵房屋稅。』」對於豪宅的認定,以供住宅使用、建材為鋼筋混凝土以上構造的大樓為主,並具備「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」等8項條件。
黃素津強調:「像每層戶數標準是以不多於4戶或戶別特別豪華認定,當初推案時廣告DM上若有打出豪宅文宣,也是認定參考條件之一,從上述條件挑出豪宅後,相關人員會實際到現場勘查確認無誤,才列為須加重課稅的高級住戶。
還有台北市豪宅稅的算法如下:
房屋稅額=房屋現值×稅率
房屋現值=核定單價×(1-折舊年數×折舊率〕×房屋街路等級調整率×房屋面積
核定單價=房屋構造標準單價×〔1±各項加減項之加減率±樓層高度之超高(偏低)率〕
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