$2E店面, 租金$50W

lienly2

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樓主

2012-03-28 8:40

有錢人果然做法不同!

復興SOGO旁的包子店，店面2億成交，金店面改租給醫美診所50萬元.

2012-03-28 8:40 發佈

文章關鍵字店面租金 $2 $50 50

bcn2718

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2樓

2012-03-28 8:50

lienly2 wrote:
有錢人果然做法不同!...(恕刪)

這投報不錯喔，醫美微整型真的很賺。
這個投報，2E，不貴。

gameheven

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3樓

2012-03-28 9:25

投報率也才3%而已，你怎麼不講日本美國一堆房子投報7~8%。
3%也可以拿來說嘴？3%只贏過定存而已。不用說買股票，連買債卷都有機會破3%。

租金只是拿來塞牙縫。買主的心態就是賭房價會漲。

路過的微風

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4樓

2012-03-28 9:34

gameheven wrote:
投報率也才3%而已，...

你怎麼不講日本美國一堆房子投報7~8%(恕刪)

美國還有稅的問題~
除了property tax為1.多%外
所得至少1/3扣稅

我親戚一堆在美國當包租公
美國的稅很高
自然投報要高一點
因為持有成本與稅也高~

台灣人一年繳個幾萬的稅就在叫
在美國年繳百萬的稅都算正常~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

wlai0007

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5樓

2012-03-28 11:35

lienly2 wrote:
有錢人果然做法不同!...(恕刪)

台灣在巴黎的辦事處一個月租500w 嘛的房東躺著賺

hiei00123

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6樓

2012-03-28 12:28

lienly2 wrote:
有錢人果然做法不同!...(恕刪)

投報增值都不錯

bcn2718

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7樓

2012-03-28 14:57

主要是屋主抓到一隻醫美金雞母
搞不好現在放出風聲說我2.5趴投報要放
反推算成交價= 2.4億
一來一回有差價，2.4億-2億成本=4千萬入口袋
店面，真的是一山還有一山高，2.5趴在東區一下就被人買走了，不談奢侈稅的話
其實2趴搞不好就有人會下手，那賺更大

路過的微風

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8樓

2012-03-28 16:31

bcn2718 wrote:
這投報不錯喔，醫美微...(恕刪)

不知其坪數多少?
若是原房東就沒有這種租金~

要兩億的自有資本來有3%的報酬,若不是自有資金報酬率就更低~
若是要賺價差那當然不用考慮~

大大有豐富的買店面經驗,不知您都是用幾成自有資本來買店面?

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

路過的微風

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9樓

2012-03-28 16:34

bcn2718 wrote:
這投報不錯喔，醫美微...(恕刪)

不知其坪數多少?
若是原房東就沒有這種租金~

要兩億的自有資本來有3%的報酬,若不是自有資金報酬率就更低~
若是要賺價差那當然不用考慮~

大大有豐富的買店面經驗,不知您都是用幾成自有資本來買店面?

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

Idnes

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10樓

2012-03-28 17:11

2e 50萬租金真得還不錯.....有些店面1e 租金都沒25萬了....