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奇岩站附近 H24雲端

從最驚艷的旅程
到24H雲端
號稱奇岩站1分鐘的雲端24H
吊足了眾多人的胃口

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規劃坪數16-32坪 打著台北市百萬置產的噱頭
不過一分錢一分貨
此案附近小環境還真精彩
有海鮮熱炒 兩旁是工廠 入口夾在兩棟工業透天之間
老舊的工業區 冒出一棟19F高樓 不過 每層樓有1X戶
到時候可以預見的是 你在裡面睡覺 樓下在辦公
旁邊製造污染送給你當生日禮物 好個大熔爐建築啊
2012-03-20 1:39 發佈
我住那邊附近,我有打電話問過了
就工業住宅啦,他們準備搭接帶中心了
夏天會開賣
電話詢問到
蓋19樓地下五樓
1200坪基地
要賣4X萬
已上僅供參考~~"

gishileh wrote:
從最驚艷的旅程到24...(恕刪)


投資興建:維多利亞建設集團
營造工程:旭地營造(甲級)
使用分區:第三種工業區
規劃用途:商務中心
坪數規劃:16坪/32坪
公設比:約35%
管理費:100元/坪

平面配置圖上看起來是商辦隔局每層樓約20戶還劃公共廁所........
不知能否當住家用還是祇能做辦公室.

最近看到很多地方都在打這個建案的廣告

不知道有人去看過了嗎

實際情況如何?
在承德路上一堆廣告~

有人有研究嘛?

旁邊好像有一大片的奇岩重劃區

不知道價格如何!
昨天帶家人去陽明山玩,下山時繞過去看了此建案,低樓層(7樓以下)銷售小姐說都賣完了,最便宜有到38萬一坪,7樓以上最便宜要44萬以上,且代銷小姐說該建案採不二價,車位另售一個200萬,坪數就16、32坪兩種,不知有版上網友有人下訂嗎有?可以聊聊確實價格這麼硬嗎?是工業區耶...
昨天我也有去看~
有聽到之前去看過的,低樓層有開到35萬(不二價前),
目前建商賣屋實施不二價,所有銷售之"事務所"(使用分區為第三種工業區,無法稱作住宅)價格皆刊登在接待中心入口處,
有中意10樓16坪,每坪換算為46萬多,另加車位200萬,總價930多萬,
銷售人員說因不二價不能砍,不曉得是不是真得?這樣的價格合理嗎?
一層12戶以上
又是工業用住宅

可以想像會非常雜亂
要買的人要多考慮阿...

不要看到價格就敲下去了
這裡又不是啥商業區 精華區的
今天去看了
樣品屋蓋的蠻豪華的(sales說花了3000萬!)
總戶數沒記錯共190幾戶
重點是這是預售屋 , 要105年Q1才能完工
投資OK自住就不太適合(實在太久了)
因為是工業住宅,自備款需準備4成以上
價格7F以下都已經完銷, 7F以上15p總價從600 ~ 900萬不等(不含車位)
車位大概就200W (坡平)
一坪大概就4xW。
比較OK的點是他說如果鷹架拆掉後悔的話,建商願意原價買回
但工業住宅........................
又要等4年.....再考慮看看
p.s 現場感覺超多投資客的, 大家在這裡考慮的時候,很多有錢人應該下訂了我猜
幾百萬對台北人來說大概就跟買沙發差不多價格吧
p.s2 看屋贈品蠻多的 大概是我看過最大手筆的 拿到帽子 T-Shirt 密封夾 ..等等
羊毛出在羊身上啊 XD

hismart wrote:
今天去看了樣...(恕刪)


話是這麼說沒錯
不過剛剛 google 一下維多利亞集團
評價似乎有點ooxx
而且負面的還不少
建商的原價買回 就怕最後只是白紙黑字
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