各位前輩大大您們好
以往小弟潛水一直不敢在高級消費區發言, 畢竟口袋沒錢說了也白說;
但最近年過三十二, 工作七年終於存了三百萬,
又住鄉下父母親也希望小弟快點成家立業, 加上小弟長期住阿姨家已經邁向第七年了,
雖然阿姨人很好, 不收房租之外還供應三餐, 第四台, 無線網路, 冷氣, 停車位;
但在怎麼想這樣下去也不是辦法, 於是決定要往外發展.
如果攥了300萬, 不想靠家裡面, 到底能買多少錢的房子?
目前小地狀況無負債, 單身,工作正常月薪6-70K, 不含年終.
這樣的條件, 多少錢的房子是能負擔得起?
但有幾各但書條件小弟不可能買
1.套房, 2.樓下做小吃, 3.凶宅 ,4.路沖
因為這一兩年內, 一定要成家立業了.
所以應急條件以兩房為主, 而本文的重點有兩個問題以A與B表述如下
頭期款300萬在士林可以買多少錢的房子?
A.如果可以買成交價多少錢的房子?
B.照A的金額而言, 可以看廣告多少錢的房子?
小弟真的沒經驗, 更別說談價格, 現在接到業代電話, 還是千頭萬緒.
因為之前買房這問題, 小弟弟痛失相當心愛的前女友, 所以這次希望在下段戀情展開前,
先解決內心一個重要的問題.
真心希望前輩們提供您寶貴的意見, 粗淺好壞都沒關係, 因為您的寶貴意見, 對小弟而言都是很好的建議s.
也預祝各為前輩大大們, 龍年健康, 平安, ,合樂, 順心.
PS: 小弟有記帳, 固定開銷每月約在兩萬以下包含油錢, 但不包含額外開銷例如紅包, 罰單等.
奧斯汀-8 wrote:
各位前輩大大您們好 ...(恕刪)
有300萬頭期款已經很棒了啊
想買房子先求有，再求好
你的收入可以輕鬆負擔400~600萬的貸款
所以你可以看開價800~1000萬的房子，實際成交價落在700~900萬之間
那700~900萬兩房的物件大概是什麼樣的呢？
兩房一廳格局的空間大概是15坪上下，加上公設坪數，你要找的大概是18~25坪的物件
換算單價大概是40~50萬之間的
30年以上的電梯大樓應該還有機會才對
越舊的大樓公設越低，可以買到的實際空間就越大
不用擔心買老大樓，現在的鋼筋混凝土大樓至少有50年的壽命，而且老大樓都更的機會高
很多年前我在台北市第一次買房子時，也是買當時33年18坪的老大樓
公設比才20%，權狀18坪可以住到14坪的空間！
雖然年份很老，但是有管理的大廈真的看不出來有多舊
多年後雖然我已經不住那邊，但是那棟樓現在40多歲，也是好好的啊
一樓還開了間很漂亮的系統家具店呢
如果覺得不想住老房子
那只有離開台北市往新北市去找囉
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