想賣的房子該如何開價?

brainman

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樓主

2012-02-09 12:25

在內湖我朋友有一間5年的電梯大樓的房子當初買在657萬

14.49坪另外有機械車位

考慮想在今年賣掉 (自售的話)

想請益開價要怎麼抓呢? 普遍的計算方式為何?

我和我朋友商量開1500萬有可能賣的掉嗎?

2012-02-09 12:25 發佈

文章關鍵字房子

fobislai

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2樓

2012-02-09 12:34

1P100萬?
不會有人來問吧來問的大概只有仲介代售了

濱松町2001

濱松町2001
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3樓

2012-02-09 12:43

看到您留的價格，我不爭氣的笑了

建議您先問問小黃小綠小...看實際成交價再訂吧!
不然真的，搶銀行比較快

lorrentin

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4樓

2012-02-09 12:48

那個價錢賣的掉的話
今年房市的領頭羊就是你了

dove

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5樓

2012-02-09 13:10

15坪,扣完公設約10P,也就是俗稱的小套房

1500萬,小套房含機械車位

是可以賣賣看啦,反正開價也不用花錢 ^++^

likegossip

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6樓

2012-02-09 14:04

內湖+套房+五年屋---> 50W/P... 回報你

....價格在高人家直接買美麗華附近套房了(5XW應該可以買到)

lienly2

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7樓

2012-02-09 14:20

$100W/P內湖小套, 和EAT差不多, 但他是信義區!

brainman wrote:
在內湖我朋友有一間5...(恕刪)

售:很多AV產品

brainman

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樓主

2012-02-09 14:29

濱松町2001 wrote:
看到您留的價格，我不...(恕刪)

fobislai wrote:
1P100萬?
不會...(恕刪)

likegossip wrote:
內湖+套房+五年屋-...(恕刪)

以我朋友當初買的總價
建議普遍性要抓多少%價位空間?且讓想買的人在議價過程能感受到有打折感覺因為我朋友怕被亂砍價錢!!

畢竟這五年來繳了不少房貸和利息成本不低呀

fobislai

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9樓

2012-02-09 14:46

為何不直接查該區該產品小黃小綠的最近一年成交價.單價
直接作出合理區間
缺錢就提區間中價.不缺就抓區間高價起碼不會賣盤子價也有流通性
一般都會從七折至八折出價(如果你出的還算OK的話)
那就目標價除0.7至0.8差不多吧
開太高根本只會接到仲介電話而已然後就被綁三個月後重來很麻煩的

clwang2001

clwang2001
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10樓

2012-02-09 15:10

但是你也住了5年阿,
總不可能舊房子的開價跟新房子一樣吧!

brainman wrote:
以我朋友當初買的總價...(恕刪)