買社子的三十五年中古屋好嗎??

ncuee
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樓主

2012-01-29 15:25

我現在住在家裡~
老婆加上兩個小孩~四個人擠在一間房間~
老媽也希望我自己買間房~
我現再看到朋友介紹~他家隔壁巷子有三樓22坪~公寓(總共四層)~
三十五年中古屋~在社子~靠近國小~
開價500萬~
但是裡面都是木板隔間~
我想買來就是要通通打掉重新裝潢~
大約也要花五十萬吧????
老婆也覺得我該買房啦~
我上班在華亞園區~上班都上高速公路~
想說買社子上高速公路很快~
但是買三十五年公寓五百萬~好嗎??
還是太便宜??

大家意見如何??

2012-01-29 15:25 發佈

文章關鍵字社子中古屋三十五

idftw2000

idftw2000
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2樓

2012-01-29 19:19

ncuee wrote:
我現在住在家裡~老婆...(恕刪)

這單價往三重五股泰山方向找找，可以買到屋齡新很多的大樓了，
環境也不輸給社子，社子的優勢說實在就是掛台北市門牌而已

zax903

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3樓

2012-01-30 2:09

因為只有大地點所以小弟就大概初估一下

社子屬台北市士林區社子國小學區

舊公寓共四層一層權狀or實際22坪

表示地坪持分也高只是在這地點這個不太算優勢

開價我個人是覺得OK

但裝潢的部分您可能低估了

老屋的裝潢費用非常之驚人

何況您的條件還外加兩個小朋友的空間

初估以安全為主的裝潢方式

22坪可能就約80~100萬不含家具不含裝飾

但自住屋最重要的是 [鄰居]

先抽空上班日假日早上晚上去巡看看

覺得OK的話再利用今年房價會下跌的 [氣氛] 去談價錢

仲介或代書的部分就看您個人怎麼抉擇

看是要花錢請人跑流程或是自學相關法律和合約內容

另外

掛台北市的門牌老實說福利方面真的多很多 (標準天龍國心態)

尤其能從 [各個社福機構] 去爭取更多更多的補助

若是有需要就和士林區的社會局打好關係

家中各種疑難雜症或是任何狀況都可以向社會局告知詢問

看有無方法或管道幫忙

(別害羞那些都是稅金本就該用在國民身上只是天龍國國民不喜歡[求助])

lienly2

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4樓

2012-01-30 9:58

淹水地區.....

ncuee wrote:
我現在住在家裡~老婆...(恕刪)

售:很多AV產品

ncuee

ncuee
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樓主

2012-01-30 11:50

會不想離開台北市~
也是因為台北市的福利~
我現在兩個小孩都是領2500+2500=5000元
加上父母也是住士林~
所以我才會找士林區房子~
剛好看到這間屋才想問看看~
是靠近葫蘆國小啦~不是社子國小~
附近建案有名的大概"天心花園"吧!
重陽橋過來台北就會看到~
想說公寓公設低~
才會想買~但是又怕三十五年~老屋!!

饅頭爸爸

lienly2

lienly2
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6樓

2012-01-30 12:07

才35年擔甚麼心, 我都住>40年的!
只要沒漏水, 老房不見得比新的爛.

ncuee wrote:
會不想離開台北市~...(恕刪)

售:很多AV產品

zax903

zax903
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7樓

2012-01-30 12:21

買之前就能先和社會局聊聊天談談心了

從他們身上也能得知青年購屋貸款租屋補助或是各種有利於你的方案

以您的家庭成員人數和年齡狀況

我記得補助應該不只2500*2

請勇敢的去爭取本就該拿到的東西

ban543

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8樓

2012-01-30 13:47

葫蘆國小..我的母校.. 哈哈

我是覺的那附近各方面都還算普普通通..就連房價也算是很親民的
500萬如果能在談一下..準備個60萬左右來裝潢整修一下..舊公寓住起來也是很舒服的

我有個在地的國小同學.大約2年前..也在買了一間他家旁邊的..鄰居跑路價約17左右..也是30年左右的公寓...這樣說來你的價格算不上很貴...

至於淹水..你就不用擔心了....有小孩.國小葫蘆.國中明倫.重慶或陽明吧...