都更成功率.....

lienly2

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樓主

2012-01-10 22:26

看到某候選人廣告單, 共有120W戶老舊公寓需都更.
但真正成功改建的只有21個, 而且以921重災樓為主.

都更夢, 有得等.......

2012-01-10 22:26 發佈

文章關鍵字成功率

lulalla

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2樓

2012-01-10 23:36

他是說有用到都市更新獎勵的案子吧？
如果是單純翻建的，
光林森北路兩側就不止50案了。

dove

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3樓

2012-01-11 11:47

lienly2 wrote:
看到某候選人廣告單,...(恕刪)

北市都市更新處/便民服務/更新審議辦理情形

人家網站上都有公佈不看,去看人家選舉傳單挖鼻孔

能在上面網址看的到的都更案起碼都3-5年前就已經在談了挖鼻孔

這一兩年才在談的,起碼2-3年後才可能真正送審挖鼻孔

WoW成一

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4樓

2012-01-11 16:21

dove wrote:
這一兩年才在談的,起碼2-3年後才可能真正送審

撇開成功率,一般都更時程應該是6-7年起跳吧!

bis0815

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5樓

2012-01-12 8:25

WoW成一 wrote:
撇開成功率,一般都更時程應該是6-7年起跳吧!

是啊
我家要都更
建商說已經送件了..
送到現在幾個月了沒消沒息..

有什麼流程要拖這麼久

WonderDragon

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6樓

2012-01-12 9:38

這些還是有條件都更的，

絕大多數巷弄裡的住三公寓可能比較慘，

現在郝市長有都更案四五層老舊公寓實坪一坪換一坪，

可能等他選總統時會開放住三公寓原容積率重建！

甲刷啦

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7樓

2012-01-12 13:05

我家這邊要都更說是1坪換0.9坪.....
還說這是努力後的成果....
想當然耳就是延宕中....

Drango

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8樓

2012-01-12 14:01

都更這麼慢，怎麼不問這些立委候選人，為什麼不提案修法都更法呢?

建商和住戶談都更要花一到兩年的時間，送件要三個月，審核又要好幾個月，等拆除改建，可以入住大概要等四年到七年時間。

我覺得建商和住戶談需要花一兩年很正常，畢竟人多嘴雜，但是送件到審核好的時間也花太久了，拆除要執照，蓋新樓又要另外一張執照，時間成本這麼高，為什麼這些廢物候選人不去提案修法，只會罵市政府都更沒效率，都更聯盟說明都更法一堆問題，可是卻沒有立委願意去提案修法，大家只會罵執行單位，卻沒人去罵這些不修法的廢物立委。

fatga30

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9樓

2012-01-12 15:15

WonderDragon wrote:
可能等他選總統時會開放住三公寓原容積率重建！

郝表示:你怎麼知道我的競選口號~~~~

dove

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10樓

2012-01-12 15:27

Drango wrote:
建商和住戶談都更要花一到兩年的時間，送件要三個月，審核又要好幾個月，等拆除改建，可以入住大概要等四年到七年時間。

鮮少前期只有一兩年的,前期3-4年算快,5-7年算剛好,7年以上就比較慢

不過只要前期談的成,後面時間就比較好計算,如果一切順利的話

市府審核現在有沒有比較快我是不了,基本上也是要一年上下.實際拆屋,預售,到成屋,大概4年也跑不到

所以一般case快的8-10年...正常點10年起跳也很常見挖鼻孔

慘一點的話,哪時結束就不知道了滾來滾去