請問實價登錄中的區段化、去識別化是什們意思啊

stone5889

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樓主

2011-12-13 9:31

請問實價登錄中的區段化、去識別化是什們意思啊

實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢那查詢的到什們呢

2011-12-13 9:31 發佈

文章關鍵字識別化什們意思

bis0815

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2樓

2011-12-13 10:15

stone5889 wrote:
請問實價登錄中的區段化、去識別化是什們意思啊

實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢那查詢的到什們呢

說我住大安區
跟我住大同區

你會有什麼感覺呢?

john_wei

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3樓

2011-12-13 12:33

stone5889 wrote:
請問實價登錄中的區段化、去識別化是什們意思啊

實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢那查詢的到什們呢

舉例來說，你可以由查詢知道敦化南路一段到三段的所有賣出房價.....
但無法知道那一筆敦化南路一段2號3樓的賣出價格

如有錯誤，還請各位大大指正。

rsc1234

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4樓

2011-12-13 13:02

john_wei wrote:
舉例來說，你可以由查...(恕刪)

那跟小黃小綠公開的有啥不同阿...
到時候還屋主還是可以凹阿

Robert1012

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5樓

2011-12-13 13:31

rsc1234 wrote:
那跟小黃小綠公開的有啥不同阿...
到時候還屋主還是可以凹阿

看來跟小黃小綠屋的"公開行情"一樣.
譬如:敦化南路二段100~200號成交價
個人認為為選舉考量的法,反正大家只知道實價登錄,卻不知細節.
未來大家是查不到特定房屋的成交價的,因為是隱私考量,哈!

lienly2

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6樓

2011-12-14 8:34

哪個老闆願意把進貨成本公開?

Robert1012 wrote:
看來跟小黃小綠屋的"...(恕刪)

售:很多AV產品

亮哥+

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7樓

2011-12-14 10:29

現在是限縮50號為一區段,以台北市而言大約一條巷弄,只要有心,去當地查訪一下並不難知道是幾號幾樓.
例如當我看去看小黃小綠的成交行情表(也是區段),只要是住家方圓幾百公尺內的大概都猜得到是那一戶那一棟. 我覺得未來自住客依然還是要針對鎖定區域做足功課.

ujma

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8樓

2011-12-14 10:44

stone5889 wrote:
請問實價登錄中的 ...(恕刪)

就是一個區段內的平均價格，例如1-100號

其實做了跟沒做一樣因為現在信義跟永慶就有而且在去識別化之下揭露的訊息會比信義和永慶的更少

就是你只知道一個區段的平均價但完全不會知道建物的屋齡、裝潢、建築種類等重要特徵

Ambroise

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9樓

2011-12-14 10:57

ujma wrote:
就是一個區段內的平均...(恕刪)

房屋實價登錄實行細則尚未公布,不用亂猜

不太可能是平均價格,那會被房仲笑

也有報導說政府卻傾向於小區段（1-10號）模式

多了這些資訊,還是要看買方市場或賣方市場

買方或賣方還是要攻防, 最後成交價要比實價登錄的高或低

這是自己的功課

不過今天網路/新聞惡評不斷,特別是昨實價登錄的一些漏洞(故意的)

應該騙不到太多選票

反對黨應該會持續攻擊居住正義

ujma

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10樓

2011-12-14 11:30

Ambroise wrote:
房屋實價登錄實行細則...(恕刪)

1-10號小區段公佈.....想想看有可能嗎實務上有辦法執行嗎

而且此一方案是要由地政司負責登陸再由營建署彙整公佈而且價格就是我說的平均價格可能還包含標準差

預計初步完成此一資料的作業時間至少2年也就是至少2年後才會公佈且因作業時間所需未來公佈時間至少落後2季

如又考慮你所說的實行細則或有關地段劃分的爭論那至少又要1年前期作業

實際上從現在開始到真正公佈地段平均價格我預計至少4年

.....

我想這些你不知道吧不要有太高的期待

請問 實價登錄中的 區段化、去識別化 是什們意思啊

請問實價登錄中的區段化、去識別化是什們意思啊