麗山國小附近房價

christine2010

christine2010
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樓主

2011-11-17 22:00

請問各位大大

最近小妹在看內湖麗山國小附近的新大樓，有預售屋也有已經蓋好幾年的，小妹是不考慮預售屋的，因此想鎖定五年之內又不需考慮奢侈稅加價的新大樓。但是小妹對那一帶的房價並不熟悉，僅知道移動光城在奢侈稅前的成交均價約60~70間，但麗山國小離捷運站較遠，因此心中盤算的是五十出頭萬的價位，不知各位大大有沒有甚麼建議，好讓小妹知道這個價位是否過高或沒有機會。先謝謝各位大大！

2011-11-17 22:00 發佈

文章關鍵字麗山國小附近房價

Marcos1108

Marcos1108
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2樓

2011-11-17 22:06

麗山國小不會離捷運站遠呀，走到西湖站大概5分多鐘就到了，我是買在長虹park，我去年買的那時買一坪60萬....供你參考

christine2010

christine2010
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樓主

2011-11-17 22:16

Marcos大大您好
謝謝您的資訊，我有去看過長虹park耶，雖然很喜歡..但是一坪開75萬..而且是低樓層..當場傻眼..您知道最近有成交的紀錄嗎?不知道我開55有沒有機會。問的直接請不要見怪，謝謝大大！

發哥3727

發哥3727
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4樓

2011-11-17 23:02

樓層越高聽到的汽機車、捷運等聲音好像越清楚，這是要考慮的
除非您的窗子是比較高級的雙層氣密窗，但也要都不開窗吧!?

55萬要買麗山國中附近的新大樓應該不太容易，尤其是5年內的

這位置離文德站或是港墘站的確都是尷尬據哩，位處在2站中間
但也不至於說太遠，最多7-8分鐘路程吧

只是附近的巷道應該是比較狹窄，還有一些是單行道，有開車的話
記得買車位，不然應該不容易找到免費的停車位吧!?

Idnes

Idnes
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5樓

2011-11-18 14:49

隔壁電塔豪宅預售屋開到一百以上了.....所以55可能有點難.......

christine2010

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樓主

2011-11-20 22:27

感謝各位大大的建議

仲介轉述屋主開到一坪將近70萬才肯出售

小妹想這是上天旨意要我再等等吧!!!!!

(就當作金融海嘯不久將至就好)

jeff5665

jeff5665
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7樓

2011-11-21 10:47

christine2010 wrote:
感謝各位大大的建議
...(恕刪)

不會那麼高啊~ 去涵玉看看,這3個月近期的成交價約55萬上下(樓層愈高會愈貴一些),應該符合妳的預算。
另外巷上也不錯,不過開價略高一些。
離麗山國小及國中都近,捷運站走幾分鐘就到。
這二個是一年內的新成屋，若要舊一點的還有長虹哈佛（麗山國小正對面）西湖寧靜等等。
歡迎來做鄰居。

christine2010

christine2010
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樓主

2011-11-21 13:14

感謝各位大大建議

小妹周末會到附近看看其他物件

其實同樣的價位上次在附近有看到一戶不錯也蠻喜歡的

希望有機會跟各位大大做鄰居

csbin

csbin
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9樓

2011-11-22 13:07

請問涵玉有兩房格局的嗎? 還是附近有其他建案可推薦?

jeff5665

jeff5665
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10樓

2011-11-22 14:09

csbin wrote:
請問涵玉有兩房格局的...(恕刪)

目前涵玉在銷售的正好是二房的格局(約明年初交屋),
附近二房的新建案好像不多,巷上雲海好像也是以二房為主,
但已是近二年的成屋。
再不然就是港墘站共構的移動光城找找看。