師大夜市法拍創新高.....

lienly2

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樓主

2011-10-24 13:52

中午看到新聞, 師大夜市知名滷味攤承租的店面，台北地院拍賣房東持有一+二樓店面的一半共26.3P，底價2789萬，最後9人搶標, 陳R以5520.1萬得標，創下持分屋的新高紀錄。
換算下來一樓每坪516萬，二樓98萬，溢價率87%。

2011-10-24 13:52 發佈

文章關鍵字師大夜市法拍

caesar1040

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2樓

2011-10-24 14:18

lienly2 wrote:
中午看到新聞, 師大夜市知名滷味攤承租的店面，台北地院拍賣房東持有一+二樓店面的一半共26.3P，底價2789萬，最後9人搶標, 陳R以5520.1萬得標，創下持分屋的新高紀錄。
換算下來一樓每坪516萬，二樓98萬，溢價率87%。...(恕刪)

陳R得標? 這陳R該不會就是滷味攤老闆吧?

bcn2718

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3樓

2011-10-24 15:26

想到龍泉街旁邊的公寓1樓隔成服飾店二間+1個車庫賣貸安芬內衣共三間，那時開8800萬，成交8000萬，投報率3.8趴

回頭一看當時的成交價真的是超便宜

ps.服飾店2間權狀足足一樓有31坪
車庫賣貸安芬內衣是車庫，一樓有使用權。

超便宜啊

我一聽持分產權不清就頭大。貴就是貴在一樓，只有6坪大??擺個攤剛好，這樣五千三喔，還不如買我內湖捷運出口，二年前也是五千三，起碼像間店

其實我這樣講也有不對的地方，什麼叫好店，人潮多就好，有些店大，沒人潮，也沒用，對吧。

tzechiny

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4樓

2011-10-24 16:22

這種持份屋創新高有甚麼好稀奇的?? 看看之前的永和豆漿大王是怎麼回事就知道了, 這種東西根本沒有參考價值!!

lienly2 wrote:
中午看到新聞, 師大...(恕刪)

BMWlover

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5樓

2011-10-25 9:25

tzechiny wrote:
這種持份屋創新高有甚...(恕刪)

大哥真是巷仔內的啊啊啊啊啊啊啊

zaza213

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6樓

2011-10-25 14:10

tzechiny wrote:
這種持份屋創新高有甚...(恕刪)

如果不是共同持有人買的
如果不是承租戶買的
那跟永和豆漿的案例有哪邊一樣?

??

tzechiny

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7樓

2011-10-25 14:33

舉永和豆漿大王的例子只是說這種持份屋眉眉角角很多, 光看這種新聞就去買持份屋, 那就會買的很開心了!!

zaza213 wrote:
如果不是共同持有人買...(恕刪)

lienly2

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樓主

2011-10-25 15:52

假設10天後另1/2持有人不買, 那這次法拍的1/2買方能對房子怎樣?

tzechiny wrote:
舉永和豆漿大王的例子...(恕刪)

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lienly2

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樓主

2011-11-09 17:52

過10多天了, 有人知道後續如何?

lienly2 wrote:
假設10天後另1/2...(恕刪)

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lienly2

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樓主

2011-12-07 10:31

師大知名滷味店面，又引起爭奪戰！儘管一、二樓黃金店面在一個月前成功拍出，不過持有另一半產權的「債務人前妻」，為了捍衛完整產權，不惜在十天內，找到金主，籌到五千多萬元，硬是行使「優先承買權」，成功奪回產權，逼得投資老手白忙一場！會引起房市高手過招，就因為房仲分析，產權整合後，這黃金店面未來價值，上看1.5億。

lienly2 wrote:
過10多天了, 有人...(恕刪)

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