這間是內湖康寧路三段的康寧城堡嗎？

YTCHOU
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樓主

2011-10-12 11:36

民國 100

季別二

街道名稱及範圍康寧路3段康寧路3段1號至100號

路寬 8(m)

臨街關係裡地

用途類別住宅大樓

構造種類鋼筋混凝土造

建築完成年月 09408

移轉層次 10

總樓層數 12

土地使用分區住宅區

移轉土地面積(坪) 10.4

移轉房屋面積(坪) 59.11

總價 2980.00(萬元)

單價 50.41(萬元)

價格還是自己上內政部地政司查詢比較實在，免得有人說一坪67萬！

2011-10-12 11:36 發佈

文章關鍵字康寧城堡內湖康寧路三段

ericaudi

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2樓

2011-10-12 11:54

YTCHOU wrote:
民國 100季別二...(恕刪)

每坪的單價含車位 or 不含車位差蠻多的

內政部的登錄值是權狀登記坪數, 也就是包含車位

含車位, 一坪50萬, 不含車位, 一坪60萬

另外, 你的資料登錄時間是100年第二季度

實際成交時間約為99年第四季 or 100年第一季

當時的狀況來看, 一坪60萬很正常啊

你lag了

YTCHOU

YTCHOU
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樓主

2011-10-12 12:05

ericaudi wrote:
每坪的單價含車位 or 不含車位差蠻多的

內政部的登錄值應該是權狀坪數, 也就是包含車位

含車位, 一坪50萬, 不含車位, 一坪67萬

很正常

很正常？車位就算扣掉10坪好了，一坪也不到60萬！

ericaudi

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4樓

2011-10-12 12:15

YTCHOU wrote:
很正常？車位就算扣掉...(恕刪)

偷偷告訴你

康寧城堡的車位是坡平

大車位約12坪, 小車位約9坪

2980-180(車位價)/47坪(59-12)=59.5744萬/坪

我應該沒算錯吧

還是你看錯?

YTCHOU

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樓主

2011-10-12 12:27

ericaudi wrote:
偷偷告訴你康寧城堡的...(恕刪)

永慶100年9月交屋的2525萬，52.3坪，車位200萬，11.8坪。

（2525-200）/（52.3-11.8）＝57.4萬／坪

這跟有人說的67萬，差了快10萬！

YTCHOU

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樓主

2011-10-12 12:52

YTCHOU wrote:
永慶100年9月交屋的2525萬，52.3坪，車位200萬，11.8坪。

（2525-200）/（52.3-11.8）＝57.4萬／坪

這跟有人說的67萬，差了快10萬！

信義房屋

10008

電梯大樓

台北市內湖區康寧路三段51-100號

2300萬(含車位價)

49.12坪

12/13

3/2/2/0

5.7年

車位：200萬，11.75坪

這間價格更便宜，56.2萬/坪。

YTCHOU

YTCHOU
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樓主

2011-10-12 13:16

所以我贊成政府房屋採「實價登錄」制，免的買屋被人騙！

ericaudi

ericaudi
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8樓

2011-10-12 13:30

YTCHOU wrote:
所以我贊成政府房屋採...(恕刪)

67萬難道是開價?

跟591一樣, 開價=成交價

stephen02

stephen02
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9樓

2011-10-12 13:57

如果看房子，只是靠"網路"

那就不用談到什麼好房子了

有的房子還沒交屋，怎麼可能給會登出來

由於這個牽涉到個人隱私

所以我只能說的大概

坪數是四十以下的

成交價金是2700以上的

車位是超過13坪的

等交屋完成，你自會看到

信不信，就由各人了

我沒有義務要讓所有的人都相信

信者就看，不信者隨意!

YTCHOU

YTCHOU
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樓主

2011-10-12 14:11

stephen02 wrote:
如果看房子，只是靠"...(恕刪)

我相信是會有這種盤子價的啦！

只能說可能是．．．單一事件．．偶發狀況．．．！